集體土地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的集體土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付滯納金。乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途，以免造成土地資源浪費(fèi)和生態(tài)環(huán)境破壞。（3）租金支付方面，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃合同：指出租方將財(cái)產(chǎn)（如土地、房屋等）租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：指擁有集體土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。4.承租方：指租賃集體土地的單位或個(gè)人。5.租金：指承租方為使用集體土地支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的賠償。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，并協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)建筑物。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)臨時(shí)建筑物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。建筑物的建設(shè)和使用不得影響土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上進(jìn)行礦產(chǎn)開采。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行礦產(chǎn)開采時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家礦產(chǎn)資源法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。開采過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止污染，并對(duì)土地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間遇自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。補(bǔ)充條款：遇自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常使