房產(chǎn)購買合同協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)購買合同協(xié)議合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），_______（房產(chǎn)證號碼）。1.2房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)的買賣價款、稅費、中介費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。5.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購買價格：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的價款，包括房產(chǎn)的買賣價款、稅費、中介費等。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房產(chǎn)是在婚前購買，且購買過程中使用了雙方共同財產(chǎn)，需在合同中明確雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬比例。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)是遺產(chǎn)繼承所得，需在合同中提供繼承公證書或其他相關(guān)法律文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.投資購房：若房產(chǎn)是為了投資目的購買，需在合同中明確房產(chǎn)的投資收益分配比例和期限。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)是共有財產(chǎn)，需在合同中明確其他共有人對房產(chǎn)的權(quán)屬比例和同意出售的證明。5.限購政策：若購房地有限購政策，需在合同中明確乙方是否符合購房條件，并提供相關(guān)證明材料。6.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)已被抵押，需在合同中明確抵押權(quán)人的同意出售證明和房產(chǎn)解押的時間節(jié)點。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）4.繼承公證書或其他相關(guān)法律文件（如遺產(chǎn)分配證明