房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供出租代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房產(chǎn)信息1.2甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租代理服務(wù)。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡全力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的出租代理服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等全方位的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并確保租金、租期、押金等條款符合甲方的要求。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)如實(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U過(guò)程中的相關(guān)信息，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供出租代理服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家相關(guān)政策享有稅收優(yōu)惠。第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供出租代理服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定完成出租代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)中介提供出租代理服務(wù)合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式及租賃期限等關(guān)鍵條款。5.乙方在提供出租代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U相關(guān)信息，確保甲方的合法權(quán)益。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)中介：指專門(mén)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.出租代理服務(wù)：房產(chǎn)中介為房東提供房源推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出租的目的。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出租事宜，包括但不限于簽署租賃合同、收取租金等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需向甲方支付傭金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付傭金，傭金比例為租金的_______%。3.租賃期限內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如租賃期限內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）上漲：如房產(chǎn)價(jià)格上漲，租金相應(yīng)上調(diào)，上調(diào)幅度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格漲幅的_______%；（2）下跌：如房產(chǎn)價(jià)格下跌，租金相應(yīng)下調(diào)，下調(diào)幅度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格跌幅的_______%。4.甲方要求乙方提供裝修及家具配置服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供裝修及家具配置服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.乙方需協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同范本4.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.裝修及家具配置方案6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單7.授權(quán)書(shū)（如甲方為海外房東）注意事項(xiàng)：1.合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.補(bǔ)充條