土地抵押借款合同2024年

合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息全部清償完畢。第三條借款利息1.本借款的年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時(shí)間為每月_______日前。3.如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。第四條抵押土地1.甲方將其名下的位于_______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)完整、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，用以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）還款。2.甲方一次性還清借款本息的，乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押土地的抵押登記注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按期支付借款利息的，乙方有權(quán)依法主張違約金或逾期利息。2.甲方未按期償還借款本金的，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，用以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供貸款金額×_______%×未提供貸款天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)完整、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按期支付借款利息，未按期支付的，乙方有權(quán)依法主張違約金或逾期利息。（4）甲方未按期償還借款本金的，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，用以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。（5）乙方應(yīng)按約定提供貸款，未提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人提供的抵押物設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.逾期利息：指債務(wù)人未按期支付債務(wù)所產(chǎn)生的利息。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的人民法院是指合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方間存在親朋好友關(guān)系，雙方同意在履行合同過程中，應(yīng)秉持誠實(shí)守信、公平公正的原則，確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，避免影響雙方關(guān)系。2.場合：抵押土地涉及農(nóng)業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方保證抵押土地主要用于農(nóng)業(yè)用途，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。如甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地用于非農(nóng)業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.場合：甲方為中小企業(yè)，急需資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為中小企業(yè)，乙方在提供貸款時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的實(shí)際經(jīng)營狀況，給予一定的優(yōu)惠政策。如甲方未能按期償還借款，乙方同意與甲方協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃，避免對(duì)甲方造成過大壓力。4.場合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，需對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估補(bǔ)充條款：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。如甲方信用狀況良好，乙方同意提供較低的貸款利率。如甲方信用狀況不佳，