成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同格式

合同編號：__________成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)管理項(xiàng)目1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：_______1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：_______1.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（一）_______（二）_______（三）_______（四）_______（五）_______2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）_______（二）_______（三）_______（四）_______（五）_______第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為：_______第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）_______（二）_______（三）_______5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）_______（二）_______（三）_______第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：_______元。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.合同中涉及的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.合同的解除：在合同履行期間，如一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)活動。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)開盤初期：在合同中增加對新業(yè)主入住的特別服務(wù)承諾，如免費(fèi)搬運(yùn)、裝修垃圾清運(yùn)等。2.節(jié)假日期間：合同中明確節(jié)假日期間的物業(yè)服務(wù)安排，如安保措施、綠化維護(hù)等。3.突發(fā)事件：合同中加入突發(fā)事件應(yīng)對條款，如自然災(zāi)害、疾病爆發(fā)等特殊情況下的物業(yè)服務(wù)措施。4.小區(qū)活動：合同中規(guī)定小區(qū)舉辦活動時(shí)的物業(yè)服務(wù)支持，如活動布置、安全保障等。5.業(yè)主定制服務(wù)：合同中允許業(yè)主根據(jù)個(gè)人需求定制物業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、代購代辦等。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3