房地產(chǎn)交易咨詢委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易咨詢委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，就甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)交易提供全程咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查、分析，提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)咨詢，以及在交易過程中提供必要的協(xié)助。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)交易信息。2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方在辦理委托事務(wù)過程中，應(yīng)公正、客觀、中立，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易目的、預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)支付乙方為辦理委托事項(xiàng)所發(fā)生的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付乙方費(fèi)用的期限為本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方支付乙方費(fèi)用的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3協(xié)議有效期為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.房地產(chǎn)交易咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)___元整2.服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整3.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整總計(jì)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）甲方應(yīng)按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方就超支部分提供詳細(xì)說明，并按照約定支付。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)交易信息，并保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付乙方費(fèi)用，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有不同理解或解釋，應(yīng)立即進(jìn)行溝通，以消除誤解，確保協(xié)議的正確履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。2.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般情況下，合同爭(zhēng)議由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。3.守約方：指在合同履行過程中，履行了約定義務(wù)的一方。4.違約方：指在合同履行過程中，未履行約定義務(wù)的一方。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為首次購房，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.甲方擬購買的房產(chǎn)存在瑕疵，需要乙方提供專業(yè)意見。3.甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)，委托乙方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值并協(xié)助出售。4.甲方和乙方為長期合作關(guān)系，需額外保障雙方利益。補(bǔ)充條款：1.甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房流程指導(dǎo)，包括但不限于購房資質(zhì)審核、購房合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。2.甲方擬購買的房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律和technical意見，協(xié)助甲方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并提出解決方案。3.甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)助甲方制定出售策略，并提供售房過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。4.甲方和乙方為長期合作關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂附加條款，明確長期