商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付租賃期內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本情況清晰明確，以免產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式需雙方充分協(xié)商，確保合理公平。（3）乙方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪廣告位使用規(guī)定、商場(chǎng)活動(dòng)參與要求等。2.美食廣場(chǎng)攤位租賃：補(bǔ)充條款：美食廣場(chǎng)攤位租賃合同中應(yīng)包含食品安全標(biāo)準(zhǔn)、攤位衛(wèi)生責(zé)任、食材進(jìn)貨渠道要求等。3.街邊店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：街邊店鋪?zhàn)赓U合同中應(yīng)明確店鋪裝修規(guī)定、街道活動(dòng)通知、交通影響措施等。4.商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等。5.臨時(shí)活動(dòng)攤位租賃：補(bǔ)充條款：臨時(shí)活動(dòng)攤位租賃合同中應(yīng)明確活動(dòng)期限、攤位尺寸、電源供應(yīng)等。附件列表：1