房屋租賃協(xié)議核心內(nèi)容

房屋租賃協(xié)議核心內(nèi)容合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市/縣的_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不影響乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，避免因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保不影響乙方正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指依法對他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的使用、收益的權(quán)利。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行或者未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時(shí)需要，如出差、短期學(xué)習(xí)等，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：本協(xié)議租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.學(xué)生租賃：場合：乙方為學(xué)生，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效的學(xué)生證明，如身份證、學(xué)生證等。如乙方在租賃期間畢業(yè)或退學(xué)，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.房屋改造：場合：乙方租賃房屋后，需對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前征得甲方同意，并支付相關(guān)的改造費(fèi)用。改造后的房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有，但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方租賃房屋后，需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。乙方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋