2024年基站場地租賃合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年基站場地租賃合同參考范本甲方(出租方)：聯(lián)系地址：郵政編碼:法定代表人：乙方(承租方)：聯(lián)系地址：郵政編碼:法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)第一條租賃場地1.1甲方作為該場地的使用權(quán)人，同意將座落在(以下簡稱：1.2該場地【建筑面積】為平方米，該場地【未】設(shè)定抵押。1.3【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、第二條租賃期限2.1雙方約定，該場地租期為年，自____年____月____日起至____年____月____日第三條租賃費(fèi)用3.1雙方約定，該場地總租金為：(人民幣)元(大寫：整)。第四條支付方式4.1雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后____日內(nèi)支付該場地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。4.4雙方約定采取其他方式：第五條設(shè)備安裝5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，向乙方交付該場地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持場地的整潔。第六條基站用電基站正常用電所需供電總?cè)萘繛榍叩慕涣?80伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定，采取以下第(_____)種方式提供基站的用電電源：(一)甲方提供(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);電表單位名稱：業(yè)主識別號(身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼)：電表戶號：電費(fèi)單價(jià)：元/度(5)基站投入使用后，甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電，(二)乙方自行解決(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條使用及維修7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合。7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方因該場地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。第八條合同的續(xù)簽8.1為確保公眾利益，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。8.2該場地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前____日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時(shí)，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定;協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第種方法確定：(一)在原場地租金基礎(chǔ)上,參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，重新確定。(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。第九條其它條款9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9.3本合同連同附件壹式四份。其中，甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年基站場地租賃合同參考范本（二）甲方(出租人)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃場地甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為平方米，租賃場地的范圍及位臵詳見附件。二、租賃場地的法律狀況租賃場地現(xiàn)有的法律文件有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證，證號為：無;2、土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為：無、證號為：無;3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號為：無;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號為：無;5、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，證號為：無。三、甲方對租賃場地的權(quán)利1、甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方為使用權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書，該文書自動成為本協(xié)議的附件。2、甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。四、租賃用途建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。乙方保證在使用租賃場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。五、租賃期限起租日：____年____月____日，終止日：____年____月____日止。六、交付1、甲方應(yīng)在起租日前____日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租場地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。八、租賃費(fèi)用1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(￥)元含稅;2、乙方付款日期為每____年____月____日前一個月內(nèi)，甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;3、乙方付款方式為：轉(zhuǎn)帳支付;戶名：_____;開戶行：_____;帳號：4、非因雙方違約，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/36____日)九、租賃登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。十、工程規(guī)劃手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。十一、施工1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。3、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實(shí)結(jié)算;十二、租賃場地使用1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地;2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利;3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、線路，乙方有上述調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方。4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動力電源，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;5、水電費(fèi)結(jié)算：電費(fèi)單價(jià)：元/度，乙方自行接表，按實(shí)結(jié)算，預(yù)付電費(fèi)萬元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù)，按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算，多退少補(bǔ)，遇國家上漲，作相應(yīng)調(diào)整。十三、租賃場地維修租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施。十四、消防及安全乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。十五、拆遷租賃期內(nèi)，場地遇政府拆遷的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。十六、違約責(zé)任任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失乙方無故延遲1個月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%。甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方年租金的20%。十七、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。十八、廉政條款甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來往過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，遵守行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，共同抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭。同時(shí)，對相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育，使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為。十九、服務(wù)品質(zhì)條款甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中國移動相關(guān)服務(wù)品質(zhì)要求開展工作，不出現(xiàn)損害中國移動信譽(yù)、客戶利益的行為，對因違規(guī)行為導(dǎo)致客戶投訴、媒體曝光的，自愿承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二十、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場地所在地法院起訴。二十一、其他約定：1、雙方均有責(zé)任為對方“專有信息”予以保密。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的、創(chuàng)造的，或?yàn)榕斗剿?，或轉(zhuǎn)移至該披露方的、對該披露方業(yè)務(wù)有商業(yè)價(jià)值的信息。專有信息包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密、電腦程序、專有技術(shù)、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃，與該披露方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息。未經(jīng)信息披露方