住宅整改合同模板

合同編號：__________住宅整改合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅整改項目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅整改項目1.2工程地點：_______（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方對甲方住宅進(jìn)行整改，包括_______（具體整改內(nèi)容），以滿足甲方對居住環(huán)境的需求。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅整改項目的相關(guān)資料，包括_______（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工要求等）。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間、數(shù)量向乙方支付工程款。2.3甲方應(yīng)確保其在施工過程中的所有要求和變動均符合國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。2.4甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得要求乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，完成整改項目的施工。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保整改后的住宅滿足甲方的需求。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。四、合同價格及支付方式4.1本工程合同價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付乙方的工程款分為_______期，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體支付時間及方式如下：第一期：工程開工后_______天內(nèi)，甲方支付工程款的_______%；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到_______后，甲方支付工程款的_______%；第三期：工程驗收合格后，甲方支付剩余的_______%。4.3甲方支付工程款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。五、工程期限5.1工程自合同簽訂之日起算，預(yù)計完工時間為_______年_______月_______日。5.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3甲方如要求提前完工，乙方應(yīng)盡力滿足要求，但由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗收6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為_______（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）。6.3工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。7.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。7.3甲乙雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、脅迫等違法行為。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）合同中涉及的金額、時間、地點等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。（5）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。（2）工程質(zhì)量：工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。3.欺詐：指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。4.脅迫：指一方以非法手段，威脅對方作出意思表示的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.工程驗收：指工程完工后，甲方對乙方所完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。7.違約解除合同：指合同一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除雙方之間的合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為極速完成工程以便及時入住新居。補(bǔ)充條款：雙方約定提前完工的時間節(jié)點及對應(yīng)的額外費用，乙方應(yīng)盡力滿足甲方急迫的需求，并明確額外費用的計算方式和責(zé)任承擔(dān)。2.場合：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重漏水等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時立即通知甲方，并共同商議解決方案。如問題導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.場合：甲方希望在工程中使用特定的材料或品牌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所需材料的具體規(guī)格、品牌等信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。乙方應(yīng)按照甲方要求使用指定材料。4.場合：工程驗收時，甲方對工程質(zhì)量有異議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在驗收時提出具體異議，并給出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)在收到異議后一定時間內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改，