解除租賃合同范本

合同編號：__________解除租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的范圍1.1本協(xié)議適用于原租賃合同項下的租賃物，包括但不限于房屋、設備、設施等。1.2本協(xié)議適用于原租賃合同項下的全部權利義務。二、解除合同的原因2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，認為繼續(xù)履行原租賃合同不符合雙方利益，決定解除合同。2.2雙方確認，解除合同不存在一方違約的情況。三、解除合同的生效時間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議生效后，原租賃合同即告解除。四、解除合同后的處理事項4.2乙方應于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。4.3雙方應共同辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)，確保甲方對租賃物的所有權不受影響。4.4除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同約定的權利義務在本協(xié)議生效后即告終止。五、保密條款5.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原租賃合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務止。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂解除租賃合同協(xié)議時，甲乙雙方應確保書面文件完整、清晰，避免出現(xiàn)模糊不清的條款，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保合同中的解除原因、解除時間、處理事項等關鍵條款符合實際情況，避免因誤解或遺漏導致的糾紛。3.解除合同后的處理事項，如返還租賃物、支付租金等，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行，確保雙方的權益得到保障。4.保密條款對于保護雙方的商業(yè)秘密和機密信息至關重要，雙方應嚴格遵守保密義務，防止泄露可能導致經(jīng)濟損失的重要信息。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.解除合同：指在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.機密信息：指除商業(yè)秘密外，任何一方在合同履行過程中獲悉的具有保密性、對雙方均有重要意義的信息。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.提前解除合同：如果甲方因特殊情況需要提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。在此情況下，甲方不承擔違約責任。3.房屋租賃：如租賃物為房屋，合同解除后，乙方應將房屋恢復至原狀，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。乙方應在搬離房屋前結清所有水電費、物業(yè)管理費等。5.租賃物變更：如甲方需在合同履行期間變更租賃物，應提前通知乙方，并重新簽訂補充協(xié)議。變更后的租賃物應符合原合同約定的品質和用途。附件列表：1.原租賃合同及相關文件2.租賃物清單及相關規(guī)格、型號