房產代理業(yè)務合同

合同編號：__________房產代理業(yè)務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房產信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產委托乙方進行銷售/購買。房產具體情況如下：_______1.2甲方應對乙方提供的一切房產相關信息和資料的真實性、合法性、有效性負責，并保證其具有完整的處置權。第二條代理權限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與購房/賣房方進行談判、協(xié)商，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》等相關文件。2.2乙方的代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方的代理費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應按照雙方約定的時間和方式向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的義務4.1甲方應保證其提供的房產信息真實、合法、有效，并積極配合乙方進行房產的銷售/購買工作。4.2乙方應盡最大努力，按甲方的要求完成房產的銷售/購買工作，并保守甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如提供虛假信息或非法房產，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產信息應真實、合法、有效，如有虛假信息或非法房產，甲方應承擔相應法律責任。3.代理費用、支付方式、支付時間等需明確約定，避免產生糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自義務，避免違約行為。5.注意保密條款，保護雙方商業(yè)秘密。6.合同簽訂后，雙方應認真履行，如有爭議，應及時協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，配合法院調查取證，按時出庭應訴。4.如有仲裁條款，雙方可同意仲裁委員會進行仲裁。5.在解決爭議過程中，雙方均應保持克制，維護合同的履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。3.房屋買賣合同：是指房屋出賣人與買受人之間關于轉移房屋所有權、承擔房屋質量瑕疵責任等民事權利義務關系的協(xié)議。4.代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人實施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。5.代理費用：是指代理人因履行代理職責而向被代理人收取的費用。6.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：是指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的生活便利服務，如協(xié)助處理相關法律法規(guī)適用問題、提供翻譯服務等。補充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺同胞，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律法規(guī)適用咨詢、翻譯服務等。如有額外費用，雙方協(xié)商確定。2.房產為共有財產，甲方為共有權人之一，需要乙方向其他共有人溝通協(xié)調。補充條款：如房產為共有財產，甲方為共有權人之一，乙方應協(xié)助甲方與其他共有人進行溝通協(xié)調，以保證房產交易的順利進行。3.房產交易過程中涉及到的稅費、手續(xù)費等需明確分配責任。補充條款：房產交易過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的，甲方應負責支付；由乙方承擔的，乙方應負責支付。雙方應明確各項費用的承擔責任，以免產生糾紛。4.甲方為首次出售房產，需要乙方提供詳細的交易流程指導和服務。補充條款：鑒于甲方為首次出售房產，乙方應提供詳細的交易流程指導和服務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記、提供交易進度跟蹤等服務。附件列表：1