山東省購(gòu)房合同

合同編號(hào)：__________山東省購(gòu)房合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：山東省_______市（區(qū)）_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋性質(zhì)：_______。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金（大寫：_______________________元整）；2.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款支付給乙方，具體支付方式為：_______。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用（大寫：_______________________元整）。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)按日加收逾期付款金額的_______%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，視為違約。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。2.定金：指甲方為了保證合同履行，按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢款。3.滯納金：指甲方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，按照合同約定向乙方支付的逾期付款金額的額外費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方依法辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括簽證、戶籍轉(zhuǎn)移等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。未經(jīng)共有人的同意，乙方不得擅自出售房屋。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法提供共有人的同意出售證明，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證登記等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。如乙方未如實(shí)告知，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身