2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方法6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金扣除8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施列表9.2設(shè)備列表9.3設(shè)備維護(hù)10.不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)的乙方。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中的定義存在爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]。6.2調(diào)整方法6.2.1租金調(diào)整方法根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同約定的保證金為[具體金額]元。7.2保證金退還7.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.3保證金扣除7.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方僅可按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。8.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房地產(chǎn)安全的改造。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔和整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔維護(hù)工作。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施列表9.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。9.2設(shè)備列表9.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括[列舉設(shè)備]。9.3設(shè)備維護(hù)9.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。10.不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；13.2.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；13.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，且無法繼續(xù)履行本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于[列舉附件]。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1評估房地產(chǎn)價(jià)值；2.1.1.2提供法律咨詢；2.1.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.1.4監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方權(quán)限2.2.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；2.2.1.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查；2.2.1.3向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.3責(zé)任限額賠償3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付4.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除相關(guān)條款。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，對甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，對乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。7.第三方介入的程序7.1介入申請7.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。7.2介入同意7.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。7.3介入實(shí)施7.3.1第三方同意介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1.1合同履行完畢；8.1.1.2第三方退出；8.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1記錄9.1.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、調(diào)查報(bào)告等。9.2報(bào)告9.2.1第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：9.2.1.1介入過程；9.2.1.2發(fā)現(xiàn)的問題；9.2.1.3建議或要求。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力由甲乙雙方在本合同中約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的協(xié)議或決定對本合同具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方有權(quán)出租房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此描述用于確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，避免租賃過程中產(chǎn)生爭議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：此憑證用于記錄租金支付情況，作為雙方履約的證明。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此收據(jù)用于記錄保證金支付情況，作為保證金退還的依據(jù)。6.設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的清單及維修保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備狀況良好。說明：此清單和記錄用于確認(rèn)設(shè)備狀況，避免租賃過程中產(chǎn)生爭議。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付每日租金的[具體比例]作為違約金。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞了甲方提供的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未能按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)交付保證金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)交付保證金，若逾期未交付，則應(yīng)支付每日保證金的[具體比例]作為違約金。5.未能按時(shí)完成維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)完成維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于設(shè)備出現(xiàn)故障后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修，若逾期未維修，則應(yīng)賠償甲方損失。6.未能遵守使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未能遵守使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.租賃物基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.押金及退還8.租賃物使用范圍9.維修責(zé)任10.損壞賠償11.違約責(zé)任12.合同解除13.爭議解決14.合同生效二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備6.租賃物權(quán)屬證明7.租賃物權(quán)屬變更8.租賃物附屬權(quán)利9.租賃物禁止事項(xiàng)10.租賃物檢查11.租賃物驗(yàn)收12.租賃物交付三、租金及支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式變更5.租金逾期支付6.租金減免7.租金調(diào)整通知8.租金結(jié)算9.租金發(fā)票10.租金爭議11.租金支付憑證12.租金支付證明四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金支付方式4.押金退還條件5.押金退還時(shí)間6.押金退還方式7.押金退還爭議8.押金退還憑證9.押金退還證明10.押金退還通知五、租賃物使用1.租賃物用途2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物使用限制4.租賃物使用變更5.租賃物使用監(jiān)督6.租賃物使用報(bào)告7.租賃物使用爭議8.租賃物使用記錄9.租賃物使用證明10.租賃物使用通知六、維修責(zé)任1.租賃物維修范圍2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物維修費(fèi)用4.租賃物維修時(shí)間5.租賃物維修通知6.租賃物維修爭議7.租賃物維修記錄8.租賃物維修證明9.租賃物維修責(zé)任承擔(dān)10.租賃物維修責(zé)任變更七、損壞賠償1.租賃物損壞范圍2.租賃物損壞責(zé)任3.租賃物損壞賠償金額4.租賃物損壞賠償時(shí)間5.租賃物損壞賠償方式6.租賃物損壞賠償通知7.租賃物損壞賠償爭議8.租賃物損壞賠償記錄9.租賃物損壞賠償證明10.租賃物損壞賠償責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償金額4.違約賠償時(shí)間5.違約賠償方式6.違約賠償通知7.違約賠償爭議8.違約賠償記錄9.違約賠償證明10.違約責(zé)任變更九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除爭議5.合同解除后果6.合同解除責(zé)任7.合同解除記錄8.合同解除證明9.合同解除變更十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決通知6.爭議解決爭議7.爭議解決記錄8.爭議解決證明9.爭議解決變更十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效證明5.合同生效爭議6.合同生效記錄7.合同生效變更十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同變更6.合同終止7.合同續(xù)簽8.合同解除9.合同爭議10.合同爭議解決十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署印章5.合同簽署爭議6.合同簽署記錄7.合同簽署證明8.合同簽署變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版”。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.租賃物基本信息租賃物名稱：________________________租賃物位置：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________________租賃物設(shè)施設(shè)備：________________________4.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________支付時(shí)間：每月____日支付6.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。7.押金及退還押金金額：________________________元支付時(shí)間：簽訂合同之日支付退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時(shí)退還8.租賃物使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。9.維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.損壞賠償乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除合同解除條件：________________________13.爭議解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物描述1.租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.租賃物位置租賃物位置：________________________3.租賃物面積租賃物面積：________________________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________________________5.租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物設(shè)施設(shè)備：________________________6.租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明：________________________7.租賃物權(quán)屬變更租賃物權(quán)屬變更：________________________8.租賃物附屬權(quán)利租賃物附屬權(quán)利：________________________9.租賃物禁止事項(xiàng)租賃物禁止事項(xiàng)：________________________10.租賃物檢查租賃物檢查：________________________11.租賃物驗(yàn)收租賃物驗(yàn)收：________________________12.租賃物交付租賃物交付：________________________三、租金及支付1.租金金額租金金額：________________________元/月2.租金支付方式支付方式：________________________3.租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日支付4.租金支付方式變更租金支付方式變更：________________________5.租金逾期支付租金逾期支付：________________________6.租金減免租金減免：________________________7.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：________________________8.租金結(jié)算租金結(jié)算：________________________9.租金發(fā)票租金發(fā)票：________________________10.租金爭議租金爭議：________________________11.租金支付憑證租金支付憑證：________________________12.租金支付證明租金支付證明：________________________四、押金及退還1.押金金額押金金額：________________________元2.押金支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同之日支付3.押金支付方式支付方式：________________________4.押金退還條件退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時(shí)退還5.押金退還時(shí)間退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.押金退還方式退還方式：________________________7.押金退還爭議押金退還爭議：________________________8.押金退還憑證押金退還憑證：________________________9.押金退還證明押金退還證明：________________________10.押金退還通知押金退還通知：________________________五、租賃物使用1.租賃物用途租賃物用途：________________________2.租賃物使用規(guī)范租賃物使用規(guī)范：________________________3.租賃物使用限制租賃物使用限制：________________________4.租賃物使用變更租賃物使用變更：________________________5.租賃物使用監(jiān)督租賃物使用監(jiān)督：________________________6.租賃物使用報(bào)告租賃物使用報(bào)告：________________________7.租賃物使用爭議租賃物使用爭議：________________________8.租賃物使用記錄租賃物使用記錄：________________________9.租賃物使用證明租賃物使用證明：________________________10.租賃物使用通知租賃物使用通知：________________________六、維修責(zé)任1.租賃物維修范圍租賃物維修范圍：________________________2.租賃物維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任：________________________3.租賃物維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用：________________________4.租賃物維修時(shí)間租賃物維修時(shí)間：________________________5.租賃物維修通知租賃物維修通知：________________________6.租賃物維修爭議租賃物維修爭議：________________________7.租賃物維修記錄租賃物維修記錄：________________________8.租賃物維修證明租賃物維修證明：________________________9.租賃物維修責(zé)任承擔(dān)租賃物維修責(zé)任承擔(dān)：________________________10.租賃物維修責(zé)任變更租賃物維修責(zé)任變更：________________________七、損壞賠償1.租賃物損壞范圍租賃物損壞范圍：________________________2.租賃物損壞責(zé)任租賃物損壞責(zé)任：________________________3.租賃物損壞賠償金額租賃物損壞賠償金額：________________________4.租賃物損壞賠償時(shí)間租賃物損壞賠償時(shí)間：________________________5.租賃物損壞賠償方式租賃物損壞賠償方式：________________________6.租賃物損壞賠償通知租賃物損壞賠償通知：________________________7.租賃物損壞賠償爭議租賃物損壞賠償爭議：________________________8.租賃物損壞賠償記錄租賃物損壞賠償記錄：________________________9.租賃物損壞賠償證明租賃物損壞賠償證明：________________________10.租賃物損壞賠償責(zé)任承擔(dān)租賃物損壞賠償責(zé)任承擔(dān)：________________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除爭議合同解除爭議按照爭議解決條款處理。十、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決通知一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)書面通知對方。5.爭議解決爭議仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。3.合同簽署人甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的使用范圍。（2）甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，以保持其良好狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在交付時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，但乙方故意損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方責(zé)任條款（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障乙方正常使用。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇經(jīng)營方式和使用方式。2.乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞。3.乙方責(zé)任條款（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供租賃雙方的聯(lián)系和溝通服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付方式為_____%預(yù)付款加_____%尾款。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在合同簽訂前，應(yīng)告知雙方合同的主要條款和風(fēng)險(xiǎn)。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.中介保密條款（1）中介方對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露或使用所知悉的商業(yè)秘密。5.中介爭議解決條款（1）中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由中介方自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修記錄4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付時(shí)間后超過____個(gè)工作日未交付。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。未提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定支付租金時(shí)間后超過____個(gè)工作日未支付。擅自改變租賃物用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。未合理使用租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明瑕疵情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.二手商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.店鋪?zhàn)赓U。4.辦公室租賃。5.寫字樓租賃。6.商業(yè)綜合體租賃。7.倉庫租賃。8.餐飲租賃。9.教育設(shè)施租賃。10.醫(yī)療設(shè)施租賃。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行等相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.相關(guān)地方性法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、娛樂場所等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版》。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.合同履行：指合同主體按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)的使用情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，具體支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金，押金金額為：____元。3.租賃期滿后，甲方將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除本合同。3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方，并支付合同約定的其他費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除本合同。3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月____元，租金總額為____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金，押金金額為____元，租賃期滿后無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及其他費(fèi)用足額支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)，協(xié)商不成，可進(jìn)行下一步解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改建、擴(kuò)建等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)