標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙丙三方就丙方房屋的租賃事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1丙方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金、押金等費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的租金中包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，如實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用超出約定范圍，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。五、轉(zhuǎn)租期限5.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方作為原承租人，需確保其對(duì)出租人的轉(zhuǎn)租行為已獲得出租人的明確同意。2.乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.丙方作為出租人，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分了解，確保其權(quán)益不受損害。4.三方應(yīng)確保合同中的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，確保各方對(duì)協(xié)議的約定均無異議。6.合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)的糾紛。7.各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：1.如各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益的合法合規(guī)維護(hù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指原承租人，即最初與出租人簽訂租賃合同并租用房屋的一方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租人，即原承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的一方。3.丙方：指出租人，即房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)出租房屋的一方。4.租賃期限：指甲方與丙方簽訂的租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。7.押金：指乙方為保證履行協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。8.違約金：指在協(xié)議履行過程中，一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.友好協(xié)商：指各方在解決糾紛時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，進(jìn)行溝通、協(xié)商以達(dá)成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房屋位于居民小區(qū)，需遵守小區(qū)規(guī)章制度，如物業(yè)管理、噪音限制等。2.若房屋含有家具、家電等附屬設(shè)施，需明確設(shè)施的歸屬及使用范圍。補(bǔ)充條款：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，乙方可合理使用，但不得隨意更改或損壞。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若房屋轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)維修需求，需明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.若合同到期前乙方需續(xù)租，需明確續(xù)租程序及租金調(diào)整方式。補(bǔ)充條款：如乙方需在合同到期前續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。5.若房屋轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)提前解除協(xié)議的情況，需明確違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，