房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃期限1.1本補(bǔ)充協(xié)議所述租賃房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃關(guān)系的，本補(bǔ)充協(xié)議所述租賃房屋的租賃期限自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為_______年，租賃期限累計(jì)不超過_______年。1.3租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還租賃房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2租賃期滿后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定返還租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面簽署《解除/變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確租金、押金金額及支付時(shí)間，避免因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。3.約定房屋維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。4.明確合同變更、解除條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問可征求法律人士意見。6.簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)雙方簽字（或蓋章）及日期，確保合同有效。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同無效：若合同無效，雙方可重新簽訂合法有效的合同，或向法院提起確認(rèn)合同無效的訴訟。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.維修責(zé)任：按照合同約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任，如有爭議，可征求法律人士意見。5.合同變更、解除：按照合同約定，辦理合同變更、解除手續(xù)，必要時(shí)征求法律人士意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同糾紛：指合同當(dāng)事人之間因履行合同所產(chǎn)生的爭議。8.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其派出機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。如：乙方不得飼養(yǎng)烈性犬種，不得影響鄰里安寧等。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)書面征求甲方意見，并附加轉(zhuǎn)租條款。4.的共同居住人：若乙方允許親友共同居住，應(yīng)提前告知甲方，并在合同中明確共同居住人的身份及責(zé)任。5.噪音擾民：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得制造噪音擾民，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋用途：乙方應(yīng)按約定