長期土地租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______1.3土地用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。租金支付時間為每年_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在使用該土地過程中不受第三方侵犯。4.2甲方應(yīng)保證該土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常使用的需要。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該土地。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在該土地上進(jìn)行非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)保證對該土地的合法使用權(quán)，避免因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保合法經(jīng)營。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整租金、租賃期限等，應(yīng)提前書面溝通協(xié)商。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方合作關(guān)系。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利以及土地管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的貨幣或其他實物。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人雙方提前終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。7.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織在合法權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的訴訟。合同補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：乙方需在土地上搭建臨時建筑補充條款：如乙方需在土地上搭建臨時建筑，應(yīng)提前向甲方提交建筑方案及安全評估報告，并經(jīng)甲方同意后方可施工。建筑物的拆除、搬離應(yīng)在租賃期滿后立即完成，否則乙方應(yīng)支付延期費用。2.應(yīng)用場合：甲方需對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造補充條款：如甲方需對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用土地所需的基本設(shè)施。3.應(yīng)用場合：土地遇征收、征用補充條款：如土地遇征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。雙方可協(xié)商確定補償金額及支付方式。4.應(yīng)用場合：乙方需延長租賃期限補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.建筑方案及安全評估報告4.租賃期滿后，乙方拆除、搬離臨時建筑的證明5.基礎(chǔ)設(shè)施改造方案及相關(guān)審批文件6.征收、征用補償協(xié)議7.租賃合同續(xù)約協(xié)議注意事項：1.合同條款中涉及的法律名詞，雙方可隨時咨詢專業(yè)人士或查閱相關(guān)法律法規(guī)，以確保自