商業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，并補(bǔ)償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1本合同所指拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方在此范圍內(nèi)的房屋已辦理合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋所有權(quán)證號分別為：_______。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方被拆除房屋及附屬物給予補(bǔ)償。2.2甲方一次性向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償。2.3甲方負(fù)責(zé)將乙方遷移至拆遷范圍內(nèi)的其他房屋，如遷移房屋的面積、結(jié)構(gòu)等不符合乙方原有房屋的條件，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將原有房屋及附屬物拆除，并將拆除后的場地清理干凈。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。3.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間拆除房屋及附屬物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。第四條爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物拆除完畢、補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.拆遷范圍及房屋情況：詳細(xì)描述拆遷范圍和房屋情況，包括地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.拆遷補(bǔ)償：確保補(bǔ)償款金額正確，并注意貨幣的表述應(yīng)準(zhǔn)確無誤。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。7.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效和終止日期等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場交易和管理行為的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易和登記等方面的規(guī)定。3.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：規(guī)定國有土地上房屋征收的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)。4.拆遷補(bǔ)償：因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對被拆遷人的房屋及附屬物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。7.簽署：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品：在這種情況下，甲方應(yīng)特別注意保護(hù)乙方的祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品，并在合同中增加相關(guān)條款，明確保護(hù)措施和責(zé)任。補(bǔ)充條款如下："鑒于乙方擁有祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品，甲方應(yīng)采取一切合理措施確保乙方的物品在拆遷過程中不受損失或損壞。甲方應(yīng)對乙方提供的祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品進(jìn)行清點(diǎn)，并為其提供必要的保護(hù)措施。如在拆遷過程中發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要臨時停業(yè)：如果乙方因拆遷需要臨時停業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或幫助乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營。補(bǔ)充條款如下："由于拆遷需要，乙方可能需要臨時停業(yè)。甲方了解乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的重要性，因此同意給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以幫助乙方應(yīng)對臨時停業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)損失。具體補(bǔ)償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。"3.乙方有特殊困難需要甲方協(xié)助：如果乙方在拆遷過程中遇到特殊困難，如年老體弱、子女無人照顧等，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決困難。補(bǔ)充條款如下："乙方在拆遷過程中如遇到特殊困難，如年老體弱、子女無人照顧等，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決問題。甲方可以提供必要的幫助和支持，包