房屋買賣合同樣式珍藏

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（如：家具、家電等）。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2甲方應(yīng)在收到房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋過戶完成后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題，提供必要的售后服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%。6.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)在房屋過戶完成后將相關(guān)證件交付給乙方。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易等方面的規(guī)定。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下的行為。6.售后服務(wù)：是指賣方在房屋交付后，為買方提供的一系列服務(wù)，包括解決房屋使用過程中遇到的問題等。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方因出國定居，需盡快出售房屋，故在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部房款。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，希望得到賣方一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意給予乙方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣_______元整。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動，導(dǎo)致房屋過戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：房屋存在隱蔽瑕疵，賣方承諾修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.房屋維修記錄7.政策變動相關(guān)文件8.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方信譽(yù)和履行能力。2.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承