2024年商鋪房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的商鋪房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商鋪房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（填寫房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）。1.3甲方保證上述房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述商鋪房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票及辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部相關(guān)文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述商鋪房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.價(jià)格與支付：明確交易價(jià)格，約定支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.交付與過戶：規(guī)定交付時(shí)間及過戶手續(xù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)明確無爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美犬a(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過溝通、談判等方式解決糾紛。9.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望合同更加溫馨、具有人情味。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同履行過程中相互支持、理解，共同維護(hù)交易的和諧與友好。2.情景：買方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的相關(guān)指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。3.情景：房屋涉及裝修改造，雙方就裝修事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)及消防安全。4.情景：買賣雙方為外籍人士，合同需英文翻譯。補(bǔ)充條款：本合同同時(shí)采用中文和英文兩種文字，兩種文字具有同等法律效力。如有歧義，以中文為準(zhǔn)。5.情景：買方希望保留房屋原租客，確保租金收入。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋過戶完成后，將原租客的租賃合同轉(zhuǎn)交給乙方，并確保租金收益的順利轉(zhuǎn)移。附件列表：1.