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合同編號:__________房屋分割離婚協(xié)議書協(xié)議日期:2024年甲方(離婚申請人):_______身份證號碼:_______住址:_______乙方(離婚申請人):_______身份證號碼:_______住址:_______鑒于甲乙雙方因感情不和,經過充分溝通,決定共同申請離婚。為保證雙方在離婚后的合法權益,經充分協(xié)商,就雙方共同擁有的房產分割事宜達成如下協(xié)議:一、房產基本情況1.1房產位于:_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋所有權證號:_______。1.2房產為_______(建筑結構)建筑,房屋面積為_______平方米。1.3房產購買日期為_______年_______月_______日,購買價格為_______元。1.4房產貸款情況:_______(有/無)貸款,貸款金額為_______元,貸款期限為_______年,貸款銀行:_______。二、房產分割方式(1)甲方分得房產的_______%(具體比例),乙方分得房產的_______%(具體比例)。(2)甲方分得的房產部分,乙方放棄產權,甲方享有完整的產權。(3)乙方分得的房產部分,甲方放棄產權,乙方享有完整的產權。2.2甲乙雙方同意,自本協(xié)議生效之日起_______日內,雙方到不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù),將雙方分得的房產部分過戶至各自名下。三、房產分割費用3.1甲乙雙方同意,為實現房產分割,產生的相關費用(包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、過戶手續(xù)費等)由雙方按照各自的分割比例承擔。四、其他事項4.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議生效后,甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。4.3本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應共同努力維護家庭和諧,關心子女的成長,妥善處理雙方之間的糾紛。4.4本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得以任何理由和方式干擾對方的正常生活。甲方(簽名):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽名):__________日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項(1)房產分割比例:雙方應充分協(xié)商確定房產分割比例,確保分割比例的公平合理。(2)房產過戶手續(xù):雙方應按照協(xié)議約定的時間及時辦理房產過戶手續(xù),避免產生糾紛。(3)費用承擔:雙方應明確各自應承擔的費用,避免因費用問題產生糾紛。(4)子女撫養(yǎng):協(xié)議中應明確子女的撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費等事項,確保子女的利益。(5)履行協(xié)議:雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。2.解決辦法(1)協(xié)商解決:雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決。(2)調解解決:協(xié)商無果的情況下,可以向相關部門申請調解,尋求第三方調解員的幫助。(3)仲裁解決:雙方可以約定仲裁條款,將糾紛提交仲裁委員會進行仲裁。(4)訴訟解決:如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決糾紛,可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產分割:指離婚雙方對共同擁有的房產進行分配的過程。2.房產過戶:指將房產所有權從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.房產所有權:指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.離婚:指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。5.撫養(yǎng)權:指父母對子女的養(yǎng)育、教育、保護的權利和義務。6.撫養(yǎng)費:指父母按照法律規(guī)定或者協(xié)議約定,支付給子女的生活、教育等費用。7.仲裁:指由仲裁機構對當事人之間的糾紛進行審理,并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟:指當事人依法向人民法院提起的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款:1.雙方共有房產價值相差較大:在這種情況下,雙方可能對房產分割比例有異議。為了解決這個問題,可以在協(xié)議中增加一條關于房產價值評估的條款,明確雙方應共同委托一家具有資質的房產評估機構對房產進行評估,以評估價值作為分割比例的依據。2.其中一方婚前獨自購買房產,另一方未參與還貸:在這種情況下,婚前購買房產的一方可能希望保持房產的獨立性??梢栽趨f(xié)議中增加一條關于房產獨立性的條款,明確該房產在離婚后仍歸婚前購買方所有,另一方放棄產權。3.雙方共有房產,但一方急需用錢:在這種情況下,一方可能希望盡快獲得房產分割款項??梢栽趨f(xié)議中增加一條關于房產分割款項支付的條款,明確雙方同意在離婚后一定時間內,分割款項的支付方式和時間,以滿足急需用錢一方的需求。4.雙方共有房產,子女撫養(yǎng)權歸屬一方:在這種情況下,為了保證子女的利益,可以在協(xié)議中增加一條關于子女撫養(yǎng)費的條款,明確獲得撫養(yǎng)權的一方
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