個人地下停車位租賃合同

合同編號：__________個人地下停車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、停車位基本信息1.1甲方出租的地下停車位位于_______（地址），停車位編號為_______。1.2停車位的面積為_______平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)為_______（如：專用、共享等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供停車位使用憑證。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，按照甲方指定的停車位停放車輛，并保證車輛安全。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場秩序的活動。4.4甲方有權(quán)對乙方使用停車位情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對停車位及停車場設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因甲方維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o法使用停車位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)減免乙方租金。六、保險及事故處理6.1乙方應(yīng)自行辦理車輛保險，并確保保險有效期內(nèi)。6.2乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的方式處理。6.3乙方車輛造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供停車位信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守停車場管理制度，確保車輛安全。（4）乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。（5）甲方應(yīng)按時提供停車位，確保乙方正常使用。（6）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地下停車位位于小區(qū)內(nèi)，甲方為小區(qū)物業(yè)公司：補(bǔ)充條款：乙方車輛在小區(qū)內(nèi)行駛、停放過程中，應(yīng)遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，確保居民出行安全。如乙方違反規(guī)定，造成小區(qū)內(nèi)交通事故或損害他人財產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方為企業(yè)，需多部車輛停放：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方所需停車位數(shù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)提供停車位。如乙方車輛數(shù)量超過約定數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方減少停車位數(shù)或額外支付費(fèi)用。3.地下停車位位于商業(yè)大廈，乙方為商家：補(bǔ)充條款：乙方在使用停車位期間，應(yīng)保證車輛外觀整潔，不得影響大廈形象。如乙方車輛出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修，避免占用停車位。4.合同期內(nèi)，地下停車位所在區(qū)域進(jìn)行市政施工：補(bǔ)充條款：由于市政施工導(dǎo)致停車位無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免乙方租金。待施工結(jié)束后，甲方應(yīng)確保停車位恢復(fù)正常使用。5.乙方車輛為新能源汽車，需要充電設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在停車位附近提供充電設(shè)施，滿足乙方新能源汽車充電需求。