經(jīng)典民房出租協(xié)議樣本

合同編號：__________經(jīng)典民房出租協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，但下列情況除外：（1）承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條提前解約6.1出租方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的身份、信譽(yù)等情況，確保交易安全。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋使用安全。（4）租金、押金等費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式和時間支付，不得逾期。（5）提前解約或違約的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，賠償對方因此造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。（3）合同履行中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在遺漏或需要修改的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除租賃關(guān)系之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知出租方。出租方同意承租方飼養(yǎng)寵物的，雙方應(yīng)約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項，并在合同中增加相應(yīng)條款。2.房屋改造：如果承租方需要對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)等，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請。出租方同意的，雙方應(yīng)就改造內(nèi)容、費(fèi)用、恢復(fù)原狀等事項協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任：對于房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞，出租方應(yīng)