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合同編號(hào):__________甲方(出租方):_______身份證號(hào):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______身份證號(hào):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村_______號(hào)的田地使用權(quán),乙方愿意承租該田地進(jìn)行種植經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本租田合同,以共同遵守。第一條租田基本情況1.1田地位置:位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村_______號(hào)。1.3田地用途:乙方承租該田地進(jìn)行_______(具體作物名稱)的種植經(jīng)營。第二條租期及租金2.1租期:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2租金:每年租金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。2.3租金支付方式:乙方每年_______月_______日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租期內(nèi)對(duì)該田地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán);(2)保證該田地符合乙方種植經(jīng)營的需求;(3)在租期內(nèi),不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng);(4)在租期結(jié)束后,如乙方繼續(xù)承租,甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。3.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用該田地,不得擅自改變用途;(2)合理利用田地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得造成水土流失和環(huán)境污染;(3)按照約定時(shí)間支付租金;(4)在租期結(jié)束后,按約定將該田地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約:(1)未按約定提供符合種植經(jīng)營需求的田地,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)干涉乙方正常種植經(jīng)營活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)在租期結(jié)束后,無正當(dāng)理由拒絕乙方繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約:(1)未按約定用途使用該田地,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)未按約定時(shí)間支付租金,乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任;(3)在租期結(jié)束后,未按約定將該田地恢復(fù)原狀并交還給甲方,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同條款的合法性:在簽訂租田合同時(shí),應(yīng)注意合同內(nèi)容是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,避免違反法律規(guī)定。2.明確租期和租金:合同中應(yīng)明確租期的時(shí)間范圍、租金的金額和支付方式,以避免因租期、租金問題產(chǎn)生的糾紛。3.權(quán)利義務(wù)的界定:合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的權(quán)利義務(wù),包括田地的使用、維護(hù)和恢復(fù)等,以防止在履行合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任:明確約定違約情形和違約責(zé)任,包括賠償責(zé)任和遲延履行違約責(zé)任,以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法:1.友好協(xié)商:當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,通過溝通和協(xié)商解決糾紛。2.法律途徑:如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有田地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃田地并支付租金的一方。3.租期:指承租方租賃田地的期限。4.租金:指承租方為使用田地而支付給出租方的費(fèi)用。5.權(quán)利義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任:指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任,包括賠償責(zé)任和遲延履行違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.乙方種植季節(jié)性作物:在合同中可以增加一條關(guān)于作物種植時(shí)間的約定,明確乙方何時(shí)可以開始種植,以及何時(shí)必須完成種植,以免影響下一季作物的種植。補(bǔ)充條款:雙方約定乙方在_______年_______月_______日前開始種植,并在_______年_______月_______日前完成種植,以便于甲方安排下一季的種植計(jì)劃。2.甲方需要臨時(shí)使用田地:在合同中可以增加一條關(guān)于甲方臨時(shí)使用田地的約定,明確甲方在什么情況下可以臨時(shí)使用田地,以及使用的時(shí)間和條件。補(bǔ)充條款:甲方如需在租期內(nèi)臨時(shí)使用田地,應(yīng)提前_______天通知乙方,并說明使用理由和時(shí)間。在甲方使用期間,乙方應(yīng)予以配合,但甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.田地狀況發(fā)生變化:在合同中可以增加一條關(guān)于田地狀況變化的約定,明確當(dāng)田地狀況發(fā)生變化時(shí),雙方應(yīng)如何處理。補(bǔ)充條款:如田地因自然原因或其他不可抗力
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