個人房屋租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________個人房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體到門牌號）。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額。3.租賃期限、房屋使用維修條款需詳盡明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應簽訂書面合同，并注意保管好合同副本。5.在簽訂合同前，最好能咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商未果，可依照合同中的爭議解決條款，向約定的法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責任，以便在違約行為發(fā)生時，守約方可以要求違約方承擔相應的賠償責任。4.合同中應明確雙方的權利和義務，避免因條款不明確而導致的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并額外支付每月人民幣50元作為寵物管理費。同時，乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，并在租賃結束時將寵物留下的痕跡清理干凈。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝固定設施，須事先取得甲方書面同意，并承擔相關改造費用。改造完成后，乙方應恢復原狀或在租賃結束時將改造部分無償移交給甲方。3.親友臨時住宿：乙方如需邀請親友臨時住宿，應提前通知甲方，并獲得甲方同意。臨時住宿人員不得超過兩人，且住宿時間不得超過一個月。4.房屋轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉租或以任何形式將房屋出租給第三方。如有違約，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。5.維修責任：如房屋及附屬設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。若因甲方原因導致