房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的房屋場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋場(chǎng)地的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方房屋場(chǎng)地的用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋場(chǎng)地正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋場(chǎng)地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的實(shí)際情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）明確房屋場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免日后發(fā)生糾紛。（3）約定租金及支付方式，確保租金合理，支付方式便捷。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，有關(guān)土地、房屋的取得、使用、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將房屋、場(chǎng)地等不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣或者其他物品。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需使用房屋場(chǎng)地進(jìn)行辦公。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方為藝術(shù)創(chuàng)作工作室，需在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作、展示和銷售。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示和銷售活動(dòng)，但需確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的生活。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，并確保創(chuàng)作過(guò)程中產(chǎn)生的廢物妥善處理。3.場(chǎng)合：乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，但需確保培訓(xùn)課程不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，確保學(xué)員的人身安全。4.場(chǎng)合：乙方為餐飲店，需在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需確保餐飲服務(wù)不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量