房產(chǎn)動拆遷協(xié)議書的法律效力

合同編號：__________房產(chǎn)動拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋用途：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5房屋建筑面積：_______平方米1.6房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方采取的補(bǔ)償方式為：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合）2.3貨幣補(bǔ)償金額：_______元（大寫：_______元整）2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，房屋用途：_______，建筑面積：_______平方米。2.5產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______三、搬遷期限和過渡期限3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前搬遷完畢。3.2過渡期限為_______個月，自乙方搬遷之日起計(jì)算。3.3過渡期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方周轉(zhuǎn)用房的租賃費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。4.2乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房產(chǎn)的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證號、建筑面積等基本情況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于搬遷、接受補(bǔ)償?shù)取?.甲方應(yīng)按照約定時間支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定時間搬遷，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，試圖解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同中約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)的規(guī)定，以金錢形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供新的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.仲裁：指合同雙方按照事先約定，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，其判決才具有法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有multipleproperties（多處房產(chǎn)），需要額外條款明確如何計(jì)算補(bǔ)償金額和搬遷期限。補(bǔ)充條款：如果乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方將按照每處房產(chǎn)的市值和搬遷難易程度，分別計(jì)算補(bǔ)償金額和搬遷期限。具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方計(jì)劃在未來某一特定時間進(jìn)行拆遷，需要乙方提前做好準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃于_______年_______月_______日進(jìn)行拆遷，乙方應(yīng)在此之前完成搬遷準(zhǔn)備，確保按時搬遷。3.乙方擁有tenants（租客），需要額外條款保障租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方的房產(chǎn)目前有租客居住，甲方承諾在拆遷過程中，確保租客的合法權(quán)益得到保障，包括妥善安排過渡住宿和按時支付租金。4.房產(chǎn)涉及historicalpreservation（歷史保護(hù)），需要額外條款確保建筑風(fēng)貌得到保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分尊重和保護(hù)該房產(chǎn)的歷史文化價值，如有必要，