會議室租賃合同的履行與管理

合同編號：__________會議室租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條會議室基本情況1.1會議室地址：_______1.2會議室面積：_______平方米1.3會議室設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）第二條租賃期限2.1本會議室租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條會議室內(nèi)使用4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用會議室進行各類會議、培訓(xùn)等活動。4.2乙方應(yīng)合理使用會議室設(shè)施，愛護會議室環(huán)境，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方在使用會議室時，不得違反我國法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聲h室無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還已收取的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供會議室或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體資格：確保甲方為會議室的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備租賃資格的法人或其他組織。2.明確會議室的使用范圍：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定使用會議室，不得擅自改變使用目的，確保會議室內(nèi)設(shè)施完好，維護會議室環(huán)境。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期付款導(dǎo)致的滯納金等額外費用。4.合同變更和解除：任何一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聲h室無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)退還已收取的租金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有會議室所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將會議室出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃會議室使用權(quán)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用會議室而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.會議設(shè)備專用：如果會議室內(nèi)的設(shè)備如投影儀、音響等專用設(shè)備，乙方在使用時需確保設(shè)備完好無損，避免因操作不當導(dǎo)致的設(shè)備損壞。補充條款：雙方明確約定專用設(shè)備的操作規(guī)范，乙方使用前需接受甲方提供的設(shè)備使用培訓(xùn)。如乙方違反操作規(guī)范導(dǎo)致設(shè)備損壞，需按市價賠償。2.餐飲服務(wù)：如果會議室提供餐飲服務(wù)，乙方在使用會議室時如需訂購餐飲，應(yīng)提前與甲方溝通確認，并按照甲方提供的菜單選擇。補充條款：甲方提供餐飲服務(wù)的標準和費用，乙方訂購餐飲時需提前一定時間通知甲方，以便甲方準備。3.會議保密性：如果會議內(nèi)容涉及商業(yè)機密或其他需要保密的信息，甲方應(yīng)確保會議室的安全性，提供必要的保密措施。補充條款：雙方明確約定保密內(nèi)容，甲方保證會議室的安全性，提供門禁、監(jiān)控等保密措施。如因甲方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會議時間特殊安排：如果乙方需要安排在周末或節(jié)假日召開會議，應(yīng)提前與甲方溝通確認，以便甲方做好會議室安排。補充條款：雙方明確約定會議時間的特殊安排，乙方提前一定時間通知甲方，甲方根據(jù)實際情況調(diào)整會議室安排。附件列表：1.會議