共有房產(chǎn)變更協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)變更協(xié)議書甲方（原共有人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新增共有人）：_______身份證號(hào)：_______一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)原為甲方單獨(dú)所有，后經(jīng)協(xié)商，甲方將其轉(zhuǎn)為與乙方共同共有。二、變更事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)由甲方與乙方共同共有。2.2甲乙雙方按照各自占有房產(chǎn)的比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等。2.3甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的份額可以按照實(shí)際占有比例分配，也可以由甲乙雙方協(xié)商確定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。三、共有房產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照共有房產(chǎn)的實(shí)際情況，合理使用、管理房產(chǎn)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全，采取有效措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照實(shí)際占有比例分?jǐn)偂Ｋ?、共有房產(chǎn)的處分4.1甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)處分共有房產(chǎn)。4.2甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的處分包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原共有人）：_______乙方（新增共有人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)唯一且正確，以方便日后查詢和追溯。2.甲方（原共有人）和乙方（新增共有人）的身份信息需真實(shí)有效，以證明其簽訂合同的合法性。3.房產(chǎn)信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以確保合同約定的房產(chǎn)權(quán)屬明確。4.共有房產(chǎn)的變更事項(xiàng)要明確，包括共有房產(chǎn)的份額分配、權(quán)利義務(wù)等。5.共有房產(chǎn)的管理和處分條款要具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。解決辦法：1.如有合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：3.房產(chǎn)份額：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)所有權(quán)的比例。4.權(quán)利義務(wù)：指共有人在共有房產(chǎn)中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.處分：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或司法途徑解決共有房產(chǎn)變更協(xié)議書履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)景一：家庭內(nèi)部共有房產(chǎn)新增共有人假設(shè)原共有人甲是房產(chǎn)的唯一所有人，后來因?yàn)榧彝?nèi)部成員乙（例如子女）成年后，甲希望將房產(chǎn)變成甲乙共同共有，以體現(xiàn)家庭內(nèi)部的平等和共同參與。補(bǔ)充條款：7.家庭共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議：甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)由甲乙共同共有，甲乙雙方按照實(shí)際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。場(chǎng)景二：朋友間共有房產(chǎn)新增共有人假設(shè)原共有人甲和乙是好朋友，他們共同擁有一套房產(chǎn)。后來，甲乙邀請(qǐng)了他們的朋友丙一起加入共有，形成三人共有的局面。補(bǔ)充條款：8.朋友共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議：甲乙丙三方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)由甲乙丙共同共有，三方按照實(shí)際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。場(chǎng)景三：夫妻共有房產(chǎn)，丈夫去世后，妻子和兒子新增為共有人假設(shè)原共有人甲（丈夫）去世后，房產(chǎn)變?yōu)槠拮右液蛢鹤颖餐灿小Ｑa(bǔ)充條款：9.夫妻共同房產(chǎn)新增共有人協(xié)議：甲乙雙方同意，自甲去世之日起，該房產(chǎn)由乙和丙共同共有，乙和丙按照實(shí)際占有比例承擔(dān)房產(chǎn)的一