廣東省房產(chǎn)租賃協(xié)議模板

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，包括但不限于_______（具體房間號或部位），共計_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取滯留費。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如需甲方配合的，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)費用由乙方承擔。5.2因乙方使用不當導致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修及賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回押金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。8.2遇有不可抗力情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取措施減輕損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）租賃物交付時，雙方應(yīng)對租賃物進行驗收，確認無損壞或瑕疵。如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施，以免影響租賃物的安全及使用。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。如乙方未按約定遷離租賃物，應(yīng)支付滯留費。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠實守信的原則下，進行相互溝通、諒解，以達成共識。9.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：若租賃期限少于六個月，雙方可協(xié)商確定租金，并在合同中明確租金調(diào)整機制。2.家庭租賃：若租賃物用于家庭居住，甲方應(yīng)確保租賃物符合居住安全標準，提供基本的家具和家電。3.商業(yè)租賃：若租賃物用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)獲得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動不影響鄰里安寧。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的種類和數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.房屋改造：若乙方需對租賃物進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)改造費用。6.提前解約：若乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。7.維修責任：