房屋補充協(xié)議范本

合同編號：__________房屋補充協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號：_______地址：_______乙方（買受人）：身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題。1.3房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不影響乙方正常居??；（3）房屋的相關(guān)鑰匙已交付乙方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件資料。如因甲乙雙方提供的信息不實導(dǎo)致的過戶糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條價款及支付3.1甲乙雙方按照主合同約定的價款及支付方式進(jìn)行支付。3.2甲方應(yīng)保證房屋的實際交付狀況與主合同約定的交付狀況一致。如實際交付狀況與約定不一致，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方未按照主合同約定的支付方式支付價款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議及主合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用及相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明（具體描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息及證件資料真實、完整，以免影響過戶手續(xù)的辦理。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付價款、交付房屋，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的條款，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋補充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，對主合同中未盡事宜進(jìn)行補充約定的協(xié)議。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方。4.交付：指甲方按照約定時間、質(zhì)量將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。8.同等法律效力：指本補充協(xié)議與主合同具有相同的法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：當(dāng)甲方同意在過戶后由乙方進(jìn)行裝修時，可增加如下補充條款：補充條款一：裝修事項1.1乙方在過戶后____個月內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修工程不影響鄰里正常生活。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理裝修所需的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。1.3甲方應(yīng)提供房屋鑰匙給乙方，以便乙方進(jìn)行裝修。2.家具家電轉(zhuǎn)移：若房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，可增加如下補充條款：補充條款二：家具家電轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)在過戶后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.2甲方保證附屬設(shè)施的正常使用，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方在接收附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用并妥善保管。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，可增加如下補充條款：補充條款三：戶口遷移3.1甲方應(yīng)在過戶后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。附件