房屋租賃代理協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方并由乙方代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃代理期限2.1本協(xié)議租賃代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃代理期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)代理出租，雙方另行簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方承諾，代理出租期間每月支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_______。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理出租房屋期間，由乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、維修、管理等相關(guān)事宜。4.2乙方代理出租房屋所得租金，扣除應(yīng)支付給甲方的租金及實(shí)際發(fā)生的維修、管理等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為乙方的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式：_______。第五條維修責(zé)任5.1代理出租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃代理期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.2在租賃代理期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3甲方違反本協(xié)議第二條、第三條約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金或代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金和代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得提前解除或變更協(xié)議。（4）乙方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得提前解除或變更協(xié)議。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.代理方：指承擔(dān)房屋租賃、維修、管理等職責(zé)的一方。3.租賃代理期限：指甲方將房屋出租給乙方并由乙方代理出租的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.代理費(fèi)用：指乙方代理出租房屋所得租金扣除應(yīng)支付給甲方的租金及實(shí)際發(fā)生的維修、管理等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房屋位于外國(guó)領(lǐng)事館附近。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于外國(guó)人在中國(guó)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋出租不違反領(lǐng)事館附近區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方為首次出租房屋，對(duì)租賃市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供其身份證明和聯(lián)系方式，并承諾如實(shí)提供租賃信息。甲方有義務(wù)在出租過(guò)程中提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益。3.場(chǎng)合：房屋出租期間，甲方計(jì)劃回國(guó)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在回國(guó)前至少_______個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決房屋租賃事宜。如雙方協(xié)商不成，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房屋出租期間，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)