個人租房合同樣本的簡化

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用、維護房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付、押金退還等事宜需嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。4.合同變更、解除或提前終止需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用，租賃期滿后按約定退還。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。8.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量，以及乙方對寵物造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。補充條款：“乙方同意，在租賃期間內(nèi)，飼養(yǎng)寵物（品種：_______，數(shù)量：_______只）。乙方應(yīng)對寵物造成的所有損害負責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費用。寵物不得擾民，乙方須負責(zé)寵物的管理及清潔工作。”2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的義務(wù)。補充條款：“乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。改造內(nèi)容應(yīng)符合消防安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)定。改造完成后，乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，所需費用由乙方承擔(dān)?！?.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件及期限。補充條款：“乙方同意，在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且第三方須符合甲方對承租方的要求?！?.提前終止合同：乙方因特殊情況需提前終止合同，需在合同中明確提前終止的條件、通知期限及違約金計算方式。補充條款：“乙方同意，如因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項