門市租賃合同書參考樣本

合同編號：__________門市租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、門市基本信息1.1門市位于_______（地址），門市面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門市的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。1.3乙方租賃門市的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納相關(guān)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門市的整體維修和保養(yǎng)，確保門市設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門市設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方不得隨意解除合同。如甲方確有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為三個月租金總額。5.3乙方不得隨意解除合同。如乙方確有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為三個月租金總額。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付門市，或門市不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為三個月租金總額。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金總額。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保門市信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）乙方租賃門市時，應(yīng)合理使用門市設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，避免因逾期支付租金導(dǎo)致的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按約定時間交付門市，并保證門市符合約定條件，避免因交付延遲或門市不符合條件導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門市所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租人：指租賃甲方面市并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面市的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定時間支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對門市進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同時向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.業(yè)務(wù)范圍變更：若乙方需改變門市的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。4.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。如乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5.維修責(zé)任：如門市設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或