房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本,房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月，截至_______年_______月_______日，累計(jì)欠費(fèi)_______元1.6其他特殊情況：_______二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓上述房屋。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。4.2在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。5.3乙方如未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋現(xiàn)有_______人居住，其中甲方家庭成員_______人，乙方家庭成員_______人。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)乙方通過_______方式支付給甲方，支付時間為_______年_______月_______日前。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方約定于_______年_______月_______日前，共同前往_______房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條有關(guān)費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房價款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋現(xiàn)有_______人居住，其中甲方家庭成員_______人，乙方家庭成員_______人。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)乙方通過_______方式支付給甲方，支付時間為_______年_______月_______日前。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方約定于_______年_______月_______日前，共同前往_______房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條有關(guān)費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房價款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，需額外提供身份證明文件，如護(hù)照等。2.房屋存在租賃