房屋出租承租托管協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋出租承租托管協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，乙方租賃該房屋僅限于_______使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、托管事項(xiàng)5.1甲方作為該房屋的出租方，對(duì)房屋具有所有權(quán)和處置權(quán)。5.2乙方作為該房屋的承租方，享有合法的居住權(quán)和使用權(quán)的托管權(quán)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。5.5乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)外衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的出租權(quán)，且房屋符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.乙方應(yīng)核實(shí)其身份及租賃目的，確保租賃行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.租金、押金、滯納金等費(fèi)用的具體數(shù)額、計(jì)算方式及支付期限、方式應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.托管事項(xiàng)應(yīng)具體明確，包括但不限于乙方如何使用、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于變更、解除的條件、程序、違約金的計(jì)算方式等。6.爭議解決的方式應(yīng)明確約定，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過程中的糾紛，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依約選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。3.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.托管權(quán)：指承租方在租賃期間對(duì)房屋的合法居住和使用權(quán)利。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種解決方式。11.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的法院，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員租賃：當(dāng)房屋被家庭成員租賃時(shí)，合同中可以增加關(guān)于家庭成員間權(quán)利義務(wù)的條款，如家庭成員間如何分擔(dān)租金、押金等費(fèi)用。2.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生租賃房屋，合同中可以增加關(guān)于學(xué)生學(xué)業(yè)、行為規(guī)范的條款，如學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等。3.短期租賃：對(duì)于短期租賃的情況，合同中可以增加關(guān)于租賃期限、租金計(jì)算的特別規(guī)定，如短期租賃的租金計(jì)算方式與長期租賃有所不同。4.寵物飼養(yǎng)：若承租方有飼養(yǎng)寵物的需要，合同中可以增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，如寵物種類、數(shù)量的限制，寵物造成的損害賠償?shù)取?.房屋維修：針對(duì)房屋維修的情況，合同中可以增加關(guān)于維修責(zé)任、維修費(fèi)用承