天津市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本

合同編號(hào)：__________天津市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋為_(kāi)______（幢）_______（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃上述房屋的目的為_(kāi)______（用途），并應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有出租房屋的合法權(quán)利，并提供房屋權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以確保合同的有效性。3.租金、押金、付款日期和金額等關(guān)鍵信息應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后糾紛。4.雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況，并在合同中注明。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.合同的變更、解除和違約等條款應(yīng)詳細(xì)約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約：當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.學(xué)生租賃：乙方租賃房屋為學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的居住環(huán)境，乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得擾民。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾瓤ㄗC的辦理和退還手續(xù)。3.企業(yè)租賃：乙方租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的基本辦公家具，并負(fù)責(zé)定期清潔和保養(yǎng)。4.短期租賃：乙方租賃房屋期限較短，甲方應(yīng)提供干凈、整潔的房屋，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定租金支付方式和金額，如需續(xù)租，雙方提前通知并簽訂新的租賃合同。5.房屋改造租賃：乙方租賃房屋后需進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提供相關(guān)改造支持和手續(xù)協(xié)助，乙方應(yīng)確保改造后的房屋安全符合規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1