二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同范本集4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同范本集合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（擔保人）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度個人房產抵押貸款擔保過程中的權利、義務和責任，確保貸款的順利發(fā)放和償還，保障各方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產抵押貸款：指借款人以其名下房產作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保合同：指擔保人為借款人向銀行提供的擔保協(xié)議。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產。3.2關鍵詞解釋1.甲方：借款人，指在本合同中向乙方申請房產抵押貸款的個人。2.乙方：擔保人，指在本合同中為甲方提供房產抵押貸款擔保的個人。3.銀行：貸款銀行，指甲方申請房產抵押貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方申請房產抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定，按時償還貸款本息。3.甲方有義務配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產抵押貸款擔保。2.乙方有義務按照合同約定，履行擔保義務，確保貸款的順利發(fā)放和償還。3.乙方有義務配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方按時償還貸款本息；2.合同約定的擔保期限屆滿，乙方履行擔保義務；3.經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；3.雙方簽署終止協(xié)議后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，甲方應繼續(xù)履行還款義務；3.合同終止后，乙方應繼續(xù)履行擔保義務。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費用。2.抵押登記費用：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時，應承擔相應的登記費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付擔保費用。2.支付方式可為銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付擔保費用。2.抵押登記費用：甲方應在辦理抵押登記手續(xù)前支付登記費用。3.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付擔保費用后，乙方應出具收款憑證。2.雙方應確保支付款項的真實性和安全性。3.如有爭議，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還。2.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約1.若乙方未履行擔保義務，導致貸款無法償還，乙方應承擔相應的責任。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，雙方應在合同中明確約定。2.違約金支付方式可為銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其相關文件、信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同及其相關文件、信息的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解1.爭議雙方可向第三方申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為借款人，不得轉讓借款權利和義務。2.乙方作為擔保人，不得轉讓擔保權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產抵押貸款合同及其相關文件的最終解釋權。2.乙方保留對擔保合同及其相關文件的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在貸款期間對房產的監(jiān)管權。2.乙方保留在擔保期間對貸款的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于房產抵押貸款擔保的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的無效或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.擔保合同3.房產評估報告4.抵押登記證明5.貸款合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本息未按照合同約定支付擔保費用未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實2.乙方違約：未履行擔保義務未按照合同約定提供擔保服務未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：借款人以其名下房產作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保合同：擔保人為借款人向銀行提供的擔保協(xié)議。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方應要求乙方履行擔保義務，如乙方不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產抵押登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理抵押登記手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專家的意見。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為見證人或中介機構，對合同的簽訂和履行過程進行見證或提供中介服務。第三方應保證其提供的見證或中介服務真實、有效，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應保守合同內容及相關秘密。第三方應在合同約定的范圍內履行見證或中介服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在合同終止時，要求甲方返還擔保費用。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，獲得甲方的還款通知。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供房產評估報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可隨時要求乙方提供擔保服務的具體內容。甲方可要求乙方在合同履行期間，對貸款的償還情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對貸款的償還情況進行書面報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，對貸款的償還情況進行電話報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自變更擔保服務的內容。全文完。二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同范本集1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權證明3.4抵押物評估價值4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任免除5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款計劃5.3違約責任5.4合同變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保合同12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.4合同雙方當事人信息（1）甲方（借款人）：姓名：X，身份證號碼：X（2）乙方（貸款人）：名稱：銀行股份，營業(yè)許可證號：X（3）丙方（擔保人）：姓名：X，身份證號碼：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于個人購房3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號的房產3.2抵押物地址：市區(qū)街道號3.3抵押物產權證明：房產證號：X3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同項下甲方未按貸款合同約定的還款義務向乙方償還的貸款本金及利息4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的全部還款期限屆滿之日止4.3擔保方式：連帶責任擔保4.4擔保責任免除：在甲方履行還款義務的情況下，丙方不承擔擔保責任5.合同履行5.1貸款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后的5個工作日內將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶5.2還款計劃：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃按月支付利息和本金5.3違約責任：若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權按照貸款合同約定的違約責任追究甲方責任5.4合同變更：本合同如有變更，需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行7.合同解除（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）經甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知其他各方，并自通知送達之日起生效7.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款剩余本金的償還等8.合同終止（1）貸款合同約定的全部還款義務履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉讓，且所得款項已全部用于償還貸款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意終止本合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款剩余本金的償還等。合同終止后，本合同自終止之日起失效。8.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應相互確認并簽署合同終止確認書，并按照相關法律法規(guī)辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。10.通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進行。10.2送達地址：甲方的送達地址為合同中約定的地址，乙方的送達地址為銀行股份分行。10.3送達方式：送達通知時，應采用能夠證明已送達的方式，如回執(zhí)、簽收等。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔保合同12.合同生效12.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效方式：本合同自生效之日起對甲乙丙三方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第六條“爭議解決”中的第7.1條。13.2合同終止條件：參照第八條“合同終止”中的第8.1條。13.3合同解除與終止后的處理：參照第六條“爭議解決”中的第7.3條。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同簽署：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外，因本合同的履行而參與合同關系，或因合同關系而產生權利義務關系的任何個人或法人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務，促成甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。中介方在本合同中不承擔擔保責任，但其服務費由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所是指在本合同簽訂過程中提供法律咨詢、見證等服務的第三方。律師事務所應確保本合同符合法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。15.2.4擔保公司擔保公司是指為本合同提供擔保服務的第三方。擔保公司應按照本合同約定承擔相應的擔保責任，其擔保責任限額應在本合同中明確約定。15.3第三方的責權利15.3.1責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內，對于非因自身過錯導致的責任，第三方不承擔責任。15.3.2權利第三方有權獲得其提供服務的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲取與本合同相關的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，對甲乙雙方因自身原因產生的損失不承擔責任。15.4.2利益劃分第三方的利益限于其提供服務的報酬，不包括因本合同產生的其他利益。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行其專業(yè)職責而可能承擔的最大賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1中介方：中介方的責任限額由甲乙雙方在中介服務協(xié)議中約定。16.2.2評估機構：評估機構的責任限額由評估報告中的責任聲明決定。16.2.3律師事務所：律師事務所的責任限額由甲乙雙方在法律服務協(xié)議中約定。16.2.4擔保公司：擔保公司的責任限額由擔保合同中的擔保責任限額決定。16.3超過責任限額的處理若第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責任限額的，甲乙雙方應自行承擔超出部分。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方參與合同履行的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方介入的具體內容第三方介入的具體內容應在合同中明確約定，包括第三方介入的時間、方式、職責等。17.1.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。17.1.4第三方介入的風險承擔第三方介入的風險由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、違約責任等內容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、產權證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體情況，作為抵押物價值評估和抵押權設立的依據(jù)。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等內容，并由甲乙雙方及擔保人簽字（或蓋章）。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，明確了擔保人的權利義務。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、違約責任等內容，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供中介服務的法律依據(jù)，明確了中介方的服務內容和責任。5.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構對抵押物價值的評估結果、評估方法、評估依據(jù)等內容，并由評估機構蓋章。6.第三方法律服務協(xié)議詳細要求：法律服務協(xié)議應明確律師事務所提供法律服務的具體內容、費用、違約責任等內容，并由甲乙雙方及律師事務所簽字（或蓋章）。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所提供法律服務的法律依據(jù)，確保合同的法律效力。7.第三方擔保服務協(xié)議詳細要求：擔保服務協(xié)議應明確擔保公司提供擔保服務的具體內容、擔保責任限額、費用、違約責任等內容，并由甲乙雙方及擔保公司簽字（或蓋章）。說明：擔保服務協(xié)議是擔保公司提供擔保服務的法律依據(jù)，明確了擔保公司的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時還款或未按約定還款金額還款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約金。如乙方采取法律手段追償，甲方還應承擔訴訟費用。示例：若甲方未按時支付每月貸款本金及利息，乙方有權收取逾期利息，并要求甲方支付相應的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款或未按約定發(fā)放貸款金額。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的利息損失。3.擔保人的違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任。責任認定：擔保人應向乙方支付貸款本金及利息，并承擔違約責任。示例：若因甲方違約導致乙方遭受損失，擔保人應按照擔保合同約定，承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同范本集2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同有效期限第二章房產抵押貸款基本情況2.1抵押房產信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途第三章?lián)Ｈ嘶厩闆r3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證信息3.3擔保人聯(lián)系方式3.4擔保人經濟狀況3.5擔保人信用記錄第四章?lián)Ｘ熑渭傲x務4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任4.5擔保義務4.6擔保人權利第五章抵押房產權利義務5.1抵押房產權屬證明5.2抵押房產使用情況5.3抵押房產價值評估5.4抵押房產處置權限5.5抵押房產保管責任第六章貸款還款責任及義務6.1貸款還款計劃6.2貸款逾期處理6.3貸款提前還款6.4貸款利息計算6.5貸款逾期罰息第七章?lián)：贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房產抵押合同9.2貸款合同9.3擔保人承諾書9.4其他相關文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效日期第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償?shù)谑潞贤K止后的處理13.1抵押房產處理13.2貸款余額償還13.3擔保責任終止第十四章合同附件清單14.1房產抵押合同14.2貸款合同14.3擔保人承諾書14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當事人甲方（借款人）：姓名身份證號碼：住址：乙方（擔保人）：姓名身份證號碼：住址：1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方向乙方申請個人房產抵押貸款，乙方同意為甲方提供擔保。1.6合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務之日止。第二章房產抵押貸款基本情況2.1抵押房產信息抵押房產位于：省市區(qū)街道房產證號：建筑面積：房屋結構：建成年代：2.2貸款金額甲方向乙方申請貸款人民幣元整。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.5還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。2.6貸款用途甲方承諾貸款僅用于合法合規(guī)的用途。第三章?lián)Ｈ嘶厩闆r3.1擔保人姓名乙方姓名：3.2擔保人身份證信息身份證號碼：3.3擔保人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：3.4擔保人經濟狀況3.5擔保人信用記錄乙方信用記錄良好，無不良信用記錄。第四章?lián)Ｘ熑渭傲x務4.1擔保范圍乙方對本合同項下的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務之日止。4.3擔保方式乙方以抵押房產作為擔保物，抵押權自本合同生效之日起設立。4.4擔保責任乙方在擔保期間，如甲方未能按約定償還貸款本息，乙方應承擔全部償還責任。4.5擔保義務乙方應妥善保管抵押房產，不得擅自處置或損害抵押物的價值。第五章抵押房產權利義務5.1抵押房產權屬證明乙方應提供抵押房產的權屬證明文件。5.2抵押房產使用情況抵押房產目前處于正常使用狀態(tài)。5.3抵押房產價值評估抵押房產價值經評估機構評估為人民幣元整。5.4抵押房產處置權限乙方同意在甲方違約時，乙方有權依法處置抵押房產。5.5抵押房產保管責任乙方負責抵押房產的保管，確保其安全無損。第六章貸款還款責任及義務6.1貸款還款計劃甲方應按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款。6.2貸款逾期處理如甲方逾期償還貸款，乙方應立即代為償還，并有權向甲方追償。6.3貸款提前還款甲方有權提前償還貸款，但需提前向乙方通知。6.4貸款利息計算貸款利息按月計算，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日。6.5貸款逾期罰息逾期貸款罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的倍。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章合同附件8.1房產抵押合同8.2貸款合同8.3擔保人承諾書8.4其他相關文件第九章合同簽署與生效9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定使用貸款；（2）乙方未按約定履行擔保義務；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）甲方履行完畢還款義務；（2）抵押房產被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定履行擔保義務；（3）合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二章合同終止后的處理12.1抵押房產處理合同終止后，抵押房產的處理方式由雙方協(xié)商確定。12.2貸款余額償還合同終止后，甲方應立即償還剩余貸款本金及利息。12.3擔保責任終止合同終止后，乙方的擔保責任自行終止。第十三章合同附件清單13.1房產抵押合同13.2貸款合同13.3擔保人承諾書13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽字（蓋章）甲方（借款人）：_________________________乙方（擔保人）：_________________________14.2日期甲方（借款人）：_________________________乙方（擔保人）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：為確保甲方在貸款合同中的優(yōu)先權，特增加本條款。條款內容：在本合同項下，甲方對抵押房產享有優(yōu)先受償權，乙方應優(yōu)先保障甲方的貸款權益。1.2甲方信息披露義務說明：甲方作為借款人，有義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款用途信息。條款內容：甲方承諾向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款用途信息，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.3甲方貸款使用監(jiān)督權說明：甲方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，以確保貸款用途的合規(guī)性。條款內容：甲方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應配合甲方進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，甲方有權要求乙方立即停止使用，并采取相應措施。1.4甲方貸款還款優(yōu)先權說明：甲方在還款時，有優(yōu)先償還貸款本金的權利。條款內容：甲方在還款時，應優(yōu)先償還貸款本金，乙方不得干涉。1.5甲方貸款違約責任說明：甲方如發(fā)生貸款違約，應承擔相應的違約責任。條款內容：甲方如發(fā)生貸款違約，應按照貸款合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方擔保范圍限制條款說明：為保護乙方權益，限制乙方擔保范圍。條款內容：乙方對本合同項下的貸款本金及利息承擔連帶保證責任，但擔保范圍限于甲方在貸款合同中約定的用途。2.2乙方擔保期限延長條款說明：乙方有權根據(jù)實際情況延長擔保期限。條款內容：如乙方認為有必要，可在甲方履行還款義務前，經雙方協(xié)商一致，延長本合同的擔保期限。2.3乙方擔保條件變更條款說明：乙方有權根據(jù)實際情況變更擔保條件。條款內容：如乙方認為有必要，可在甲方履行還款義務前，經雙方協(xié)商一致，變更本合同的擔保條件。2.4乙方擔保責任免除條款說明：在特定情況下，乙方有權免除擔保責任。（1）甲方已履行完畢還款義務；（2）抵押房產已被依法處置；（3）合同約定的其他免除擔保責任的情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：明確中介機構在合同中的責任，確保中介機構提供的服務符合合同要求。條款內容：中介機構應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和中介服務，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。3.2中介機構費用承擔條款說明：明確中介機構費用的承擔方式，避免爭議。條款內容：中介機構費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密條款說明：為確保合同內容保密，增加本條款。條款內容：中介機構應對合同內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構退出條款說明：明確中介機構在合同履行過程中退出條件。（1）中介機構無法繼續(xù)履行合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他退出條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押合同2.貸款合同3.擔保人承諾書4.房產權屬證明文件5.房產價值評估報告6.個人身份證明文件7.貸款用途證明文件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息。認定：甲方逾期還款記錄，或甲方未按還款計劃償還貸款。2.違約行為：乙方未按約定履行擔保義務。認定：乙方未在甲方違約時履行擔保責任，或乙方未妥善保管抵押房產。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認定：甲方將貸款用于非法用途，或甲方未按約定用途使用貸款。4.違約行為：中介機構未按約定提供服務。認定：中介機構提供虛假信息，或中介機構未履行合同約定的中介服務。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將其不動產權利轉移給債權人，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢作為違約賠償。4.優(yōu)先受償權：債權人在債務人財產不足以清償全部債權時，有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應及時催促甲方還款，必要時可采取法律手段追討。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：乙方應立即履行擔保責任，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。3.問題：中介機構未提供準確信息。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.個人房產抵押貸款。2.房產交易過程中的擔保。3.借款人與擔保人之間的擔保合同。4.中介機構提供擔保服務。5.各方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五年度個人房產抵押貸款擔保合同范本集3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（貸款銀行）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）丙方（擔保人）：名稱：（請?zhí)顚懕饺Q）地址：（請?zhí)顚懕皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足個人購房需求，向乙方申請辦理個人房產抵押貸款，為保障乙方的合法權益，乙方同意向甲方提供個人房產抵押貸款。為確保擔保人的權益，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《個人貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人房產抵押貸款：指貸款銀行以借款人提供的房產作為抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。（2）擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的第三人。（3）抵押物：指借款人向貸款銀行提供的、作為抵押的房產。3.2關鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方同意向甲方提供的貸款期限。（3）還款方式：指甲方歸還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。（4）利率：指貸款期間，乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有義務按照合同約定按期還款，包括本金和利息。（3）甲方有義務保證抵押物的所有權、使用權等合法權益，不得損害乙方的合法權益。（4）甲方有義務遵守國家有關法律法規(guī)，按時足額納稅。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。（2）乙方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行占有、使用、收益和處分。（3）乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務時，依法采取相應的措施。（4）乙方有義務按照合同約定向甲方提供貸款。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。（2）丙方有義務按照合同約定，在甲方未按合同約定履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。（3）丙方有權要求甲方提供必要的資料和證明，以證明其履行還款義務的情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲、乙、丙三方按照約定的還款方式、還款時間、還款金額等，進行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同，甲、乙、丙三方應書面通知對方；（2）終止合同后，甲、乙、丙三方應按照約定處理抵押物等事宜。6.4終止后果（1）貸款全部清償后，本合同終止，抵押物歸甲方所有；（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照乙方規(guī)定的利率計算，貸款本金與利息的總額為貸款總費用。（2）擔保費：丙方根據(jù)貸款金額和期限向甲方收取的擔保費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，根據(jù)實際情況由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與乙方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在每個還款日之前支付當期利息。（2）擔保費：丙方應在貸款發(fā)放前一次性收取擔保費用。（3）其他費用：按照甲、乙、丙三方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式、支付時間及時支付相關費用。（2）若甲方未按約定支付費用，乙方有權采取法律手段追討，丙方應承擔相應的擔保責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定按時還款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。（2）若甲方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。（2）若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金計算方式向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）抵押物的信息；（3）丙方的擔保責任；（4）其他甲、乙、丙三方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲、乙、丙三方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲、乙、丙三方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，各方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。（2）經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同中約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不影響任何一方依法享有的權利。（2）在任何情況下，乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權。13.2特殊權力保留（1）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方立即歸還貸款本金及利息。（2）丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出質或以其他方式處分擔保權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保合同履行；（2）遵守法律法規(guī)，履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）相互提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間關于個人房產抵押貸款擔保的完整協(xié)議，對本合同以外的任何口頭或書面協(xié)議均無約束力。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同的條款。（2）未經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得修改本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）丙方（擔保人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）甲方（借款人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：____________________丙方（擔保人）簽字/蓋章：____________________（請確保所有簽字和蓋章清晰可辨，以避免任何后續(xù)的爭議。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押評估報告2.房產所