房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同書2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同書甲方（委托人）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣/租賃合同的洽談、簽訂及交易手續(xù)的辦理。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金等相關(guān)證明文件。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，積極尋找合適的購(gòu)買/出售對(duì)象，并如實(shí)介紹雙方的情況，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的完成。第二條費(fèi)用及支付2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額、支付方式及時(shí)間由雙方另行商定。2.2居間費(fèi)用支付后，除非乙方存在違反本合同的行為，甲方不得要求退還。第三條保密條款3.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于乙方實(shí)際損失的___%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間事項(xiàng)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，積極尋找合適的購(gòu)買/出售對(duì)象，并如實(shí)介紹雙方的情況，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的完成。3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以嚴(yán)格保密。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人按照委托人的要求，為委托人尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)買賣/租賃合同的洽談、簽訂及交易手續(xù)的辦理的行為。2.居間費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過程中的秘密，如個(gè)人生理特征、心理活動(dòng)、日記、電話、信件以及在自己的住宅里從事的個(gè)人活動(dòng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的違約賠償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證咨詢等。2.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和建議。3.房屋買賣雙方為親朋好友，需要乙方妥善處理人際關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)，需要乙方提供相關(guān)的法律咨詢和協(xié)助。5.房屋買賣合同中包含家具家電等附屬物品的買賣，需要明確物品的價(jià)款及交付方式。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房指導(dǎo)，包括選房、貸款、過戶等流程。3.鑒于甲方與乙方為親朋好友，乙方應(yīng)格外注重誠(chéng)信，公平對(duì)待雙方，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或離婚析產(chǎn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律咨詢，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.房屋買賣合同中包含家具家電等附屬物品的買賣，雙方應(yīng)在合同中明確物品的價(jià)款及交付方