抵押借款合同樣本寶典

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。第二條借款用途1.甲方借款主要用于：________________________。第三條借款期限1.甲方借款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條借款利率1.借款年利率為____%，按月計(jì)息。第五條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，共還款____個(gè)月。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣_(tái)___元整，逐月遞減至一個(gè)月的還款金額為人民幣_(tái)___元整。（3）到期一次性還本付息：甲方在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第六條抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)為：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)為：________________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________________。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。若抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致貸款人對抵押物無法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。5.借款到期后，甲方如不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第七條擔(dān)保2.擔(dān)保人對甲方的借款本息及違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。3.如甲方不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定利率加收罰息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按約定利率加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。4.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后履行完畢止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______擔(dān)保人（如有）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的合同主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，如有爭議應(yīng)提前解決。3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.注意約定還款方式和期限，確保甲方按時(shí)還款。5.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保借款的償還。6.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.依法維護(hù)自身權(quán)益，注意保存證據(jù)，以便在糾紛發(fā)生時(shí)可供使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以保證借款的償還。2.抵押權(quán)：是指貸款人依法對抵押物享有的一種優(yōu)先受償權(quán)。3.擔(dān)保人：指為借款人提供連帶保證責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.連帶保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以直接向擔(dān)保人追償。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。特殊的應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方因個(gè)人消費(fèi)需要向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。合同補(bǔ)充條款可以包括借款用途的具體描述，例如旅游、購車、家居裝修等。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。合同補(bǔ)充條款可以包括借款用于企業(yè)的具體項(xiàng)目，以及借款期間企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)等。3.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)甲方需要通過抵押自己名下的房產(chǎn)向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。合同補(bǔ)充條款可以包括房產(chǎn)的估值、抵押權(quán)的設(shè)立等。4.車輛抵押貸款：當(dāng)甲方需要通過抵押自己名下的車輛向乙方借款時(shí)，雙方可以簽訂此類合同。合同補(bǔ)充條款可以包括車輛的估值、抵押權(quán)的設(shè)立等。附件列表