個人租房合同樣本標準格式

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.4租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并有權(quán)依法收回房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2如甲方未按約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份信息及房屋情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。（4）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用權(quán)的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物類型、飼養(yǎng)數(shù)量、管理責任及可能的寵物噪音、寵物糞便處理等事項。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝固定設(shè)施，需提前征得甲方同意，并可能需要額外支付改造費用或押金。3.分租情況：若乙方將房屋分租給第三方，需事先獲得甲方書面同意，并可能需要支付額外的管理費或分租押金。4.提前解約：雙方可約定提前解約的條件、通知期限及可能的違約金計算方式。5.房屋維修：甲方應(yīng)在多長時間內(nèi)響應(yīng)維修請求，以及維修期間的租金減免辦法。6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：若房屋未提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方是否可以自行安裝，費用如何承擔等。7.訪客管理：乙方訪客的管理規(guī)則，如訪客停留時間限制、訪客造成的損壞責任等。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋出租前的狀態(tài)。