商業(yè)體物業(yè)服務(wù)合同范本（2篇）

商業(yè)體物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會/管理方）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本商業(yè)體物業(yè)服務(wù)合同。第一條物業(yè)基本情況1.甲方將其擁有的位于_______（地址）的商業(yè)體物業(yè)委托給乙方進行管理和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供商業(yè)體物業(yè)的管理、維護、維修、清潔、安全等服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的需求。第三條服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標準，提供符合商業(yè)體物業(yè)特點的服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。第四條服務(wù)費用1.甲乙雙方約定，本合同期間，乙方向甲方支付的服務(wù)費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每個月的_______日前，向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。第五條物業(yè)維修基金1.甲乙雙方同意，設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和更新改造。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用維修基金。第六條保險事宜1.乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)期間內(nèi)發(fā)生的意外傷害和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。2.乙方不應(yīng)要求甲方為物業(yè)服務(wù)期間內(nèi)發(fā)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日商業(yè)體物業(yè)服務(wù)合同（二）合同編號：____甲方（物業(yè)所有權(quán)人/開發(fā)商）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)體的所有權(quán)人或者開發(fā)商，擁有商業(yè)體的所有權(quán)和管理權(quán)，并愿意聘請乙方作為商業(yè)體的物業(yè)管理公司；乙方愿意接受甲方的聘請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商業(yè)體物業(yè)管理事宜達成以下合同條款：一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方負責(zé)商業(yè)體的物業(yè)管理，包括但不限于安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、消防安全等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案并予以實施。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取的商業(yè)體物業(yè)管理費為人民幣____元（大寫：____元整）每月。3.2甲方應(yīng)在每個付款周期開始前____天內(nèi)，支付物業(yè)管理費。四、物業(yè)維護與維修4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)體的設(shè)施設(shè)備正常運行，并對損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換。4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商業(yè)體設(shè)施設(shè)備損壞時，及時通知甲方并協(xié)助維修。五、保險與責(zé)任5.1乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險，以保障商業(yè)體的安全與利益。5.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因過錯造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。6.2如雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙