2024【廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)】集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)1.1甲方擁有位于__________（地塊位置）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對(duì)上述集體建設(shè)用地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂合支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)自集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有上述集體建設(shè)用地使用權(quán)__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，如有因權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或債權(quán)債務(wù)等法律問題導(dǎo)致乙方不能正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按合同約定合理使用集體建設(shè)用地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)未按約定辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.核實(shí)地塊位置、面積、用途等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)地塊信息。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性，避免出現(xiàn)價(jià)格過低或支付方式不合規(guī)的情況。解決辦法：雙方在簽訂合充分溝通轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保符合市場(chǎng)規(guī)律及法律法規(guī)。4.注意合同中約定的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有需要，可與對(duì)方協(xié)商修改違約金數(shù)額或賠償方式。5.確保合同中的其他約定（如爭(zhēng)議解決方式、簽字蓋章等）符合法律法規(guī)及雙方實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合雙方充分溝通其他約定事項(xiàng)，確保符合法律法規(guī)及雙方利益。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、文化等用途。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的主體。3.受讓方：指依法購(gòu)買集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體。4.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將集體建設(shè)用地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)一方（轉(zhuǎn)讓方）希望將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)雙方需要明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的違約金數(shù)額、賠償方式及責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)，是通過協(xié)商解決還是提交仲裁或訴訟解決，以及適用的法律法規(guī)。5.其他約定：包括合同的生效條件、合同的終止條件、