寫字樓租賃消防合同模板

寫字樓租賃消防合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權人，乙方為租賃甲方寫字樓的承租方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，以及雙方在租賃期間的消防責任及義務，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況二、租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：每月租金為人民幣__________元，總計租金為人民幣__________元。2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶行：__________賬號：__________四、消防責任及義務1.甲方應確保租賃物業(yè)的消防設施設備齊全、完好，并符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。2.甲方應負責租賃物業(yè)的消防設施的日常維護、檢修和保養(yǎng)，確保消防設施設備的正常運行。3.甲方應定期組織消防演練，提高乙方及其員工的消防安全意識和應急處理能力。4.乙方應遵守國家及地方相關消防法律法規(guī)，積極配合甲方進行消防設施的維護、檢修和保養(yǎng)。5.乙方應確保其員工了解和遵守消防安全規(guī)定，禁止在租賃物業(yè)內進行明火作業(yè)、使用易燃易爆物品等行為。6.乙方應配備必要的消防器材，并定期檢查、維護，確保其完好有效。7.雙方應共同制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處理程序和責任分工。五、違約責任1.甲方未按約定履行消防責任和義務，導致租賃物業(yè)發(fā)生火災，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方未按約定履行消防責任和義務，導致租賃物業(yè)發(fā)生火災，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.消防設施設備清單3.火災應急預案一、特殊應用場景一：大型寫字樓租賃1.注意條款：租賃面積、租賃期限、租金支付方式、消防設施維護責任、消防演練頻率、火災應急預案等。2.修正建議：根據實際租賃面積和需求，調整租賃費用；根據租賃期限和市場需求，設定合理的租金調整機制；明確消防設施維護責任，確保設施完好；增加消防演練頻率，提高安全意識；制定詳細的火災應急預案，明確應急處理程序。二、特殊應用場景二：跨國企業(yè)租賃1.注意條款：租賃面積、租賃期限、租金支付方式、消防設施維護責任、跨國法律法規(guī)適用、爭議解決方式等。2.修正建議：根據實際租賃面積和需求，調整租賃費用；根據租賃期限和市場需求，設定合理的租金調整機制；明確消防設施維護責任，確保設施完好；考慮跨國法律法規(guī)的適用，確保合同合法性；選擇合適的爭議解決方式，如國際仲裁等。三、特殊應用場景三：高新技術企業(yè)租賃1.注意條款：租賃面積、租賃期限、租金支付方式、消防設施維護責任、高新技術企業(yè)特殊需求、保密協(xié)議等。2.修正建議：根據實際租賃面積和需求，調整租賃費用；根據租賃期限和市場需求，設定合理的租金調整機制；明確消防設施維護責任，確保設施完好；考慮高新技術企業(yè)特殊需求，如實驗室、研發(fā)中心等；簽訂保密協(xié)議，保護企業(yè)核心技術和商業(yè)秘密。四、特殊應用場景四：金融機構租賃1.注意條款：租賃面積、租賃期限、租金支付方式、消防設施維護責任、金融機構特殊需求、安全保密措施等。2.修正建議：根據實際租賃面積和需求，調整租賃費用；根據租賃期限和市場需求，設定合理的租金調整機制；明確消防設施維護責任，確保設施完好；考慮金融機構特殊需求，如數(shù)據機房、交易大廳等；加強安全保密措施，保護客戶信息和交易安全。五、特殊應用場景五：政府部門租賃1.注意條款：租賃面積、租賃期限、租金支付方式、消防設施維護責任、政府部門特殊需求、合同審批流程等。2.修正建議：根據實際租賃面積和需求，調整租賃費用；根據租賃期限和市場需求，設定合理的租金調整機制；明確消防設施維護責任，確保設施完好；考慮政府部門特殊需求，如辦公區(qū)、會議室等；明確合同審批流程，確保合同合法性。1.租賃面積和需求的變更：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃面積和需求。2.租金支付方式的選擇：雙方應協(xié)商一致，選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、支票等，并確保支付安全。3.消防設施維護責任的劃分：雙方應明確消防設施維護責任，確保設施完好，避免因維護不當導致的火災事故。4.火災應急預案的制定和執(zhí)行：雙方應共同制定詳細的火災應急預案，并定期組織演練，提高安全意識和應急處理能力。5.爭議解決方式的確定：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保合同爭議能夠得到及時有效的解決。6.合同審批流程的遵守：政府部門租賃合同需經過相關審批流程，確保合同合法性。7.保密協(xié)議的簽訂：高新技術企業(yè)、金融機構等特殊需求的企業(yè)應簽訂保密協(xié)議，保護核心技術和商業(yè)秘密。8.合同附件的完整性：確保合同附件的完整性，包括租賃物業(yè)平面圖、消防設施設備清單、火災應急預案等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的修繕和維護，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。（2）甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行改造和裝修，但需提前通知乙方，并確保改造和裝修符合消防安全要求。（3）甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行出售或轉讓，但需提前通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的修繕和維護，但需提前通知甲方，并盡量減少對其他承租方的影響。（2）乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行改造和裝修，但需提前通知甲方，并確保改造和裝修符合消防安全要求。（3）乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行出售或轉讓，但需提前通知甲方，并確保甲方的租賃權益不受影響。