二手房買賣先行支付合同樣本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣先行支付合同樣本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.先行支付款項(xiàng)的用途4.1款項(xiàng)用途說明4.2先行支付款項(xiàng)的退還條件及方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1其他約定內(nèi)容11.附件11.1附件清單12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家姓名：X（2）賣家身份證號(hào)碼：X（3）賣家聯(lián)系方式：X（4）賣家地址：X1.2買家基本信息（1）買家姓名：X（2）買家身份證號(hào)碼：X（3）買家聯(lián)系方式：X（4）買家地址：X2.房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)（2）房屋面積：X平方米（3）房屋戶型：X室X廳（4）房屋建造年份：X年（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件3.交易金額及支付方式3.1交易金額本房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）買方支付定金人民幣X元整（大寫）：元整（小寫）：X元，作為購買本房屋的誠意金，定金支付后不得退還。定金支付后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買方按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.先行支付款項(xiàng)的用途4.1款項(xiàng)用途說明買方先行支付的款項(xiàng)將用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：X元（2）契稅：X元（3）個(gè)人所得稅：X元（4）中介費(fèi)：X元（5）其他費(fèi)用：X元總合計(jì)：X元。4.2先行支付款項(xiàng)的退還條件及方式如買方按照本合同約定履行完畢，且本合同因履行完畢而終止的，賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向買方退還已支付的款項(xiàng)（扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間本房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等物品均屬于賣方所有，買方不再要求賣方支付任何費(fèi)用。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（4）共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)材料6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為年月日至年月日。具體流程如下：（1）雙方攜帶上述材料，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)交易中心對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。（2）如買方未按照本合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定10.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）家具、家電清單（4）其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的文件，原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.家具、家電清單：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)交易物品。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等原件應(yīng)保持完好，無涂改、損壞等情況。2.附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提交，否則可能構(gòu)成違約。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.買方逾期支付款項(xiàng)：如買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期支付。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：如雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.逾期支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但由于賣方原因，實(shí)際交付時(shí)間為7月10日。則賣方應(yīng)向買方支付自7月1日起至7月10日止的違約金，計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%=100萬元×10天×0.01%=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。