個(gè)人房屋租賃協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三章租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人合理使用房屋4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收流程第九章房屋占用及使用9.1房屋占用權(quán)規(guī)定9.2房屋使用規(guī)范第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓流程及通知第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議解決方式第十二章其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.2房屋改造及裝修規(guī)定第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同終止條件及處理流程合同編號(hào)_________第一章租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租金及支付方式1.2.1租金金額1.2.2租金支付周期1.2.3租金支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整條件1.3.2租金調(diào)整流程第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同簽署日期2.1.2租賃房屋交付日期2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同到期日期2.2.2提前解約通知期限2.3提前解約條款2.3.1提前解約條件2.3.2提前解約通知方式第三章租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1房屋使用性質(zhì)3.1.2房屋禁止用途3.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.2.1轉(zhuǎn)租條件3.2.2轉(zhuǎn)租通知期限第四章房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人維修范圍4.1.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2承租人合理使用房屋4.2.1合理使用標(biāo)準(zhǔn)4.2.2損害賠償責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1維修申請(qǐng)方式4.3.2維修處理流程第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金支付日期5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還流程第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.1.2保險(xiǎn)理賠流程第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件8.1.2房屋交付手續(xù)8.2房屋驗(yàn)收流程8.2.1房屋驗(yàn)收時(shí)間8.2.2房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)第九章房屋占用及使用9.1房屋占用權(quán)規(guī)定9.1.1房屋占用權(quán)取得條件9.1.2房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2房屋使用規(guī)范9.2.1房屋使用注意事項(xiàng)9.2.2房屋合理保管要求第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2轉(zhuǎn)讓流程及通知10.2.1房屋轉(zhuǎn)讓流程10.2.2房屋轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.1.2房屋管理相關(guān)法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任12.1.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式12.2房屋改造及裝修規(guī)定12.2.1房屋裝修申請(qǐng)流程12.2.2裝修注意事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效時(shí)間14.2合同修改流程14.2.1合同修改條件14.2.2合同修改流程14.3合同終止條件及處理流程14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止處理流程合同方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)決定房屋的租賃期限，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，擁有決定租賃期限的權(quán)利，但需給乙方足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在三天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方的生活質(zhì)量。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說(shuō)明：保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，甲方無(wú)權(quán)隨意進(jìn)入租賃房屋，除非在乙方同意的情況下。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為租戶，有責(zé)任合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞維修費(fèi)用。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如有改造需求，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金作為違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的事宜。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任確保租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的公正性和公平性。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃雙方必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)人士，應(yīng)提供租賃雙方必要的咨詢服務(wù)，幫助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)收取合理的傭金，但需明確傭金的支付方式和時(shí)間，以保障租賃雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.房屋裝修申請(qǐng)流程4.房屋轉(zhuǎn)租通知5.維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)購(gòu)買證明7.物業(yè)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)提前終止合同且未提前通知乙方2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：未能公正、公平處理合同事宜未能提供必要的咨詢服務(wù)未明確收取傭金的方式和時(shí)間三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指未能按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致生活不便。解決辦法：聯(lián)系第三方中介或甲方進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不周。解決辦