房產(chǎn)按揭貸款借款協(xié)議示例

合同編號：__________房產(chǎn)按揭貸款借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)所需貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方購買房產(chǎn)所需貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.甲乙雙方約定貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還清貸款本金及利息。第三條貸款利率1.甲乙雙方約定貸款年利率為_______%。2.貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額包含當(dāng)月貸款本金及利息。第五條還款賬戶1.甲方應(yīng)在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動扣收每月還款金額。2.甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，如因賬戶余額不足導(dǎo)致貸款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第七條貸款發(fā)放及還款1.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間到貸款銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.貸款銀行審核通過后，將貸款金額劃入甲方購買房產(chǎn)的賬戶。3.甲方按照約定的還款方式和還款金額，按時到貸款銀行還款。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間還款，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息，罰息利率為貸款利率的_______%。2.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第九條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使及保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，其中包括當(dāng)月貸款本金及利息，逐月遞減。5.罰息：債務(wù)人逾期還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為逾期本金的一定比例。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的房產(chǎn)為二手房，需要進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.甲方購買的房產(chǎn)為新房，需要進(jìn)行房屋交付手續(xù)。3.甲方購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行共有權(quán)人同意手續(xù)。4.甲方購買的房產(chǎn)為預(yù)售房，需要進(jìn)行預(yù)售合同解除手續(xù)。5.甲方購買的房產(chǎn)為拍賣房，需要進(jìn)行拍賣成交確認(rèn)手續(xù)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方購買的房產(chǎn)為二手房，需在合同中明確過戶手續(xù)的時間、費(fèi)用及責(zé)任分配。2.甲方購買的房產(chǎn)為新房，需在合同中明確交付手續(xù)的時間、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。3.甲方購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需在合同中明確共有權(quán)人的同意手續(xù)及權(quán)利分配。4.甲方購買的房產(chǎn)為預(yù)售房，需在合同中明確預(yù)售合同解除的條件、程序及責(zé)任分配。5.甲方購買的房產(chǎn)為拍賣房，需在合同中明確拍賣成交確認(rèn)的手續(xù)、時間及違約責(zé)