二手房購(gòu)房協(xié)議書旅游用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書旅游用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1.2房屋基本情況介紹1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議書的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋的瑕疵及維修責(zé)任第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3定金及購(gòu)房款的退還3.4房款支付的憑證及交接第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任4.4房屋交付的憑證及交接第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋出租及轉(zhuǎn)讓5.4房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)第六章旅游用途及相關(guān)約定6.1房屋旅游用途的定義及范圍6.2旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3旅游經(jīng)營(yíng)收益的分配6.4旅游經(jīng)營(yíng)期間的房屋管理及維修第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十二章房屋及旅游項(xiàng)目宣傳資料12.1房屋宣傳資料的內(nèi)容及發(fā)布12.2旅游項(xiàng)目宣傳資料的內(nèi)容及發(fā)布第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片及資料14.3旅游項(xiàng)目策劃及運(yùn)營(yíng)方案14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)二手房購(gòu)房協(xié)議書旅游用途第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1.2房屋基本情況介紹1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議書的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋的瑕疵及維修責(zé)任第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3定金及購(gòu)房款的退還3.4房款支付的憑證及交接第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任4.4房屋交付的憑證及交接第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋出租及轉(zhuǎn)讓5.4房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)第六章旅游用途及相關(guān)約定6.1房屋旅游用途的定義及范圍6.2旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3旅游經(jīng)營(yíng)收益的分配6.4旅游經(jīng)營(yíng)期間的房屋管理及維修第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十二章房屋及旅游項(xiàng)目宣傳資料12.1房屋宣傳資料的內(nèi)容及發(fā)布12.2旅游項(xiàng)目宣傳資料的內(nèi)容及發(fā)布第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片及資料14.3旅游項(xiàng)目策劃及運(yùn)營(yíng)方案14.4其他相關(guān)文件_________________________（賣方簽字）_________________________（買方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的額外條款1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，乙方需尊重并遵循甲方的決定。1.1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)房屋的合理修改和改善要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施并提供相關(guān)費(fèi)用。1.1.3甲方有權(quán)選擇房屋的管理公司和物業(yè)管理方式，乙方需無條件接受甲方的選擇。1.2甲方主導(dǎo)的額外條款說明1.2.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改善，以確保房屋的質(zhì)量和舒適度。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和決策，乙方作為購(gòu)房方，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和選擇。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的額外條款2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的出租和轉(zhuǎn)讓，甲方需尊重并遵循乙方的決定。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.1.3乙方有權(quán)選擇房屋的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，甲方應(yīng)無條件接受乙方的選擇。2.2乙方主導(dǎo)的額外條款說明2.2.1乙方作為房屋的購(gòu)買方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和轉(zhuǎn)讓，以獲取額外的收益。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用和居住質(zhì)量。2.2.3乙方有權(quán)選擇房屋的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以保障自己和房屋的安全。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的額外條款3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易的全程協(xié)助和咨詢，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)提供房屋交易的相關(guān)法律文件和手續(xù)指導(dǎo)，確保雙方的權(quán)益。3.1.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的額外條款說明3.2.1第三方中介作為專業(yè)的房屋交易協(xié)助者，應(yīng)具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，為雙方提供全程協(xié)助和咨詢。3.2.2第三方中介應(yīng)熟悉房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供準(zhǔn)確的法律文件和手續(xù)指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片及資料3.旅游項(xiàng)目策劃及運(yùn)營(yíng)方案4.房屋交易的相關(guān)法律文件和手續(xù)指導(dǎo)5.房屋租賃合同（如有）6.房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.物業(yè)管理和維護(hù)的相關(guān)文件9.旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)買方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬2.買方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金未能履行合同約定的使用和保管義務(wù)未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供協(xié)助和咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易順利進(jìn)行未能提供準(zhǔn)確的法律文件和手續(xù)指導(dǎo)，導(dǎo)致權(quán)益受損未能溝通協(xié)調(diào)，解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房協(xié)議書：雙方約定購(gòu)房事項(xiàng)的書面文件，具有法律效力。3.旅游用途：指房屋在合同期限內(nèi)用于旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的目的。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種方式。6.訴訟：通過法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或退還部分購(gòu)房款。3.旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：解決方案：明確旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和程序，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的限制：解決方案：在合同中約定房屋租賃或轉(zhuǎn)讓的條件和限制，雙方遵守約定。5.房屋保險(xiǎn)和稅費(fèi)問題：解決方案：買方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)和支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方提供必要協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為房屋所有人，乙方為購(gòu)房人，雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議書，約定房