2024年制造業(yè)生產(chǎn)基地租賃協(xié)議模板版

2024年制造業(yè)生產(chǎn)基地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.2出租人的責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.2保險(xiǎn)的賠償范圍6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.附加條款13.1附加條款的描述14.合同的附件14.1附件的描述14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述本次租賃的制造業(yè)生產(chǎn)基地位于省市工業(yè)區(qū)，占地面積平方米，包括廠房、辦公樓、倉儲(chǔ)設(shè)施等。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑設(shè)計(jì)使用壽命為年，廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)備。1.2租賃物的使用目的承租人租賃上述生產(chǎn)基地，旨在進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)，租賃物將用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為元人民幣每月，總租金為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行重大維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的損失及因租賃物導(dǎo)致的第三方損害賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止本合同終止的條件和程序按照第七條的約定執(zhí)行。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。第十一條出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并檢查承租人對租賃物的使用情況。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。第十二條承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所產(chǎn)生的權(quán)益。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條附加條款13.1附加條款的描述本合同附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的安全責(zé)任等。第十四條合同的附件14.1附件的描述本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)、雙方的公司資質(zhì)證明等。14.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃物照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件四：雙方的公司資質(zhì)證明提供雙方公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或附加條件，可在此附件中約定，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指履行合同義務(wù)，提供租賃物的一方。2.承租人：指履行合同義務(wù)，使用租賃物的一方。3