個人租房合同規(guī)范

個人租房合同規(guī)范合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃物的使用性質和范圍第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間及方式2.2租賃物的驗收標準及程序2.3租賃物的維護和保養(yǎng)責任第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時間及方式3.3租金的調整機制3.4逾期支付租金的違約責任第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的保險責任4.4租賃物的保管要求第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿前的通知義務5.2租賃期滿后的續(xù)租處理5.3租賃期滿后的歸還要求5.4租賃期滿后的損失賠償第六章違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3因違約產生的損失賠償第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時間和地點第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的后果處理第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同未盡事宜的補充協(xié)議9.4合同的附件內容第十章租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的使用規(guī)定10.2附屬設施和設備的維修責任10.3附屬設施和設備的損壞賠償第十一章房屋改造和裝修11.1房屋改造和裝修的條件11.2房屋改造和裝修的審批程序11.3房屋改造和裝修的費用承擔第十二章房屋轉租12.1允許轉租的條件12.2轉租的程序和要求12.3轉租的租金分配及違約處理第十三章租賃合同的備案和登記13.1租賃合同備案的要求和程序13.2租賃合同登記的要求和程序13.3租賃合同備案和登記的費用承擔第十四章其他事項14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的繼承和轉讓14.3租賃合同的解除和終止合同編號：_______第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃房屋的位置1.2.2租賃房屋的面積1.2.3租賃房屋的構造及設施1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同有效期限1.4租賃物的使用性質和范圍1.4.1租賃物的使用性質1.4.2租賃物的使用范圍第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間及方式2.1.1交付時間2.1.2交付方式2.2租賃物的驗收標準及程序2.2.1驗收標準2.2.2驗收程序2.3租賃物的維護和保養(yǎng)責任2.3.1維護和保養(yǎng)責任分配2.3.2維護和保養(yǎng)的具體要求第三章租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金金額3.1.2支付周期3.2租金支付的時間及方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.3租金的調整機制3.3.1調整條件3.3.2調整程序3.4逾期支付租金的違約責任3.4.1逾期支付的定義3.4.2逾期支付的違約責任第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.1.1使用原則4.1.2使用限制4.2租賃物的維修責任4.2.1維修責任分配4.2.2維修費用承擔4.3租賃物的保險責任4.3.1保險責任分配4.3.2保險費用承擔4.4租賃物的保管要求4.4.1保管要求4.4.2保管責任分配第五章租賃期滿后的處理5.1租賃期滿前的通知義務5.1.1通知義務的履行時間5.1.2通知義務的履行方式5.2租賃期滿后的續(xù)租處理5.2.1續(xù)租的條件5.2.2續(xù)租的程序5.3租賃期滿后的歸還要求5.3.1歸還要求5.3.2歸還程序5.4租賃期滿后的損失賠償5.4.1損失賠償的范圍5.4.2損失賠償的計算方式第六章違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租人的違約行為6.1.2承租人的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約責任的承擔方式6.2.2違約責任的具體后果6.3因違約產生的損失賠償6.3.1損失賠償的計算方式6.3.2損失賠償的支付程序第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1爭議解決的優(yōu)先方式7.1.2爭議解決的備選方式7.2爭議解決的適用法律7.2.1適用法律的確定7.2.2法律適用的后果7.3爭議解決的時間和地點7.3.1爭議解決的時間7.3.2爭議解決的地點第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件的認定8.1.2變更程序的履行8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件的認定8.2.2解除程序的履行8.3合同變更和解除的后果處理8.3.1變更和解除后的權利義務處理8.3.2變更和解除后的經濟后果處理第九章附則9.1合同的生效條件9.1.1生效條件的認定9.1.2生效條件的履行9.2合同的終止條件9.2.1終止條件的認定9.2.2終止條件的履行9.3合同未盡事宜的補充協(xié)議9.3.1未盡事宜的認定9.3.2補充協(xié)議的簽訂程序9.4合同的附件內容9.4.1附件的確認9.4.2附件的保管第十章租賃物的附屬設施和設備10.1附屬設施和設備的使用規(guī)定10.1.1使用規(guī)定的制定10.1.2使用規(guī)定的遵守10.2附屬設施和設備的維修責任10.2.1維修責任的分配10.2.2維修責任的履行10.3附屬設施和設備的損壞賠償10.3.1損壞賠償的認定10.3.2損壞賠償的支付第十一章房屋改造和裝修11.1房屋改造和裝修的條件11.1.1改造和裝修的條件認定11.1.2改造和裝修的申請程序11.2房屋改造和裝修的審批程序11.2.1審批程序的履行11.2.2審批結果的告知11.3房屋改造和裝修的費用承擔11.3.1費用承擔的原則11.3.2費用承擔的具體辦法第十二章房屋轉租12.1允許轉租的條件12.1.1轉租條件的認定12.1.2轉租條件的履行12.2轉租的程序和要求12.2.1轉租程序的履行12.2.2轉租要求的規(guī)定12.3轉租的租金分配及違約處理12.3.1租金分配的辦法12.3.2違約處理的辦法第十三章租賃合同的備案和登記13.1租賃合同備案的要求和程序13.1.1備案要求的認定13.1.2備案程序的履行13.2租賃合同登記的要求和程序13.2.1登記要求的認定13.2.2登記程序的履行13.3租賃合同備案和登記的費用承擔13.3.1費用承擔的辦法13.3.2費用承擔的履行第十四章其他事項14.1租賃合同的保密條款14.1.1保密條款的認定14.1.2保密條款的履行14.2租賃合同的繼承和轉讓14.2.1繼承和轉讓的認定14.2.2繼承和轉讓的履行14.3租賃合同的解除和終止14.3.1解除和終止的條件14.3.2解除和終止的程序合同編號：_________出租人（簽字）：_________承租人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的安全及正常使用。說明：甲方作為出租方，有權對租賃物進行定期或不定期的檢查，以確保租賃物的安全及正常使用。此類檢查應在提前通知乙方的情況下進行，乙方應予以配合。1.2甲方應保證租賃物符合國家安全標準及消防安全要求。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物符合國家安全標準及消防安全要求。若租賃物存在安全隱患，甲方應負責整改，確保租賃物的安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。說明：甲方作為出租方，應尊重乙方的隱私和生活習慣，不得干涉乙方的正常居住和生活。同時，甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如要調整租金，應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。說明：乙方作為承租方，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：乙方作為承租方，有責任負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。包括但不限于清潔、疏通排水管道、更換損壞的設施等。2.3乙方提前終止租賃合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為一個月租金的倍數。說明：如乙方提前終止租賃合同，應支付甲方違約金，作為對甲方提前終止合同損失的賠償。違約金金額為一個月租金的倍數，具體倍數雙方可協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證租賃雙方信息的真實性，不得虛構或隱瞞重要信息。說明：第三方中介作為中介方，有責任確保租賃雙方信息的真實性，不得虛構或隱瞞重要信息。如中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應負責協(xié)調租賃雙方的矛盾和糾紛，提供必要的售后服務。說明：第三方中介作為中介方，應負責協(xié)調租賃雙方的矛盾和糾紛，提供必要的售后服務。如中介未能妥善處理糾紛，導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介收取的中介費應在合同中明確，且不得高于行業(yè)標準。說明：第三方中介作為中介方，收取的中介費應在合同中明確，且不得高于行業(yè)標準。如中介收取過高的中介費，乙方有權要求返還超出部分。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的詳細照片和視頻資料2.租賃房屋的產權證明文件3.租賃房屋的裝修規(guī)格書4.租賃房屋的家具和家電清單5.租賃合同的附加條款6.乙方個人的身份證明文件7.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質證明文件8.第三方中介的服務協(xié)議和收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供租賃房屋未按照合同約定提供附屬設施和設備未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃房屋提前終止租賃合同且無正當理由2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃房屋未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃房屋擅自改變租賃房屋的結構和用途3.第三方中介違約行為未按照合同約定提供真實、準確的租賃信息未按照合同約定協(xié)調處理租賃雙方的糾紛收取中介費不符合行業(yè)標準或未在合同中明確三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的價款。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約行為人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.附屬設施和設備：指與租賃房屋相關的設施和設備，如電梯、空調、熱水器等。6.維護和保養(yǎng)：指對租賃房屋及其附屬設施和設備進行日常保養(yǎng)和維修。7.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物轉交給第三人使用、收益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方修復或提供相應的賠償。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同